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这一年，我接待了不少通过米宅装修，或者设计的用户，发现他们对于装修普遍存在一个疑问：那就是不知道自己装修应该花多少钱。

不少用户我问他：你的预算是多少呢？他要么会迟疑一会儿，要么说的不切实际。而且可能两个人对装修的要求一样，但一个人的心理预算觉得10万都贵，另一个人觉得15万可能不够。

这些可以理解。我们去买件衣服，花多少钱买我们心里会有个标准；或者去买车，我们提前做做功课，也能知道自己会花多少钱。甚至是去吃个饭，我们往那个饭店一站，一看档次就知道自己会花多少钱。

这是因为这些消费要么是高频次的，我们有经验；要么是透明的，我们能提前了解。而装修，实在是一个低频的消费，大家都把握不准会花多少钱。并且这个行业消费高低差别很大，也相对来说不透明。

我自己，从装修从业者的角度，见过不少客户；我把装修这个事琢磨的也挺多的；我自己也作为一个消费者，装修过那么几套房子，有第一次满怀激动的，有过渡的房子；自己也租过房；也当过房东。所以慢慢的，我对装修的花费，也形成了一些理念。

今天的文章，就是想输出这些理念，普及一下装修你到底应该花多少钱。

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装修的成本

该花多少钱装修？我们先来分析一下装修的成本。我们假设一套90平方的房子，是三房两厅一厨一卫。

1、防水

一桶防水涂料怎么也得200块钱，一桶刷一个卫生间。如果是工长自己安排人刷，给工人一两百块钱的工费。也就是大约要三四百块钱的成本。如果是直接找防水的商家来做，至少是50块钱一平方，也就折合到600块钱左右一个卫生间了。

2、水电

一般来说三房两厅，不吊顶，水电材料大约要2000块钱。工费一般10到15一米，总共工费也要不到2000块钱。也就水电的成本是3500。

如果你有比较多的吊顶，那吊顶里面也要走那些射灯的线。如果水路返顶走，也会增加水路。管材买比较贵的，成本也会增加。干到6000也有可能。

3、瓦工

接下来是贴砖。90平的房子，铺的地砖得有六七十平。墙砖其实也不少，厨房、卫生间、阳台加一块往往也有五六十平，不少工人算面积的时候，窗户不减去，还造了个词叫“空方实算”。这样墙砖也有五六十平了。

工费要25到30块钱一平，再加上过门石、踢脚线这些，还有包厨房、卫生间的立管。这些加起来工费的成本有四五千。如果是要斜铺，或者用目前比较流行的小瓷片去贴，工费也会增加很多。

再说辅料，水泥大沙、瓷砖粘结剂这些，也得花掉3000左右。

▲昨晚在一个正装修的小区外面拍的，装修期还没过，水泥大沙的价格都涂改了好几回了。

然后再说买瓷砖的成本，这个就档次有高有低了。80公分的大地砖，四五十的也有，好几百的也有。加上墙砖、踢脚线、过门石这些，花5000块钱的也有，花两万块钱的也很多。

如果是用木地板的话，找平是三四十块钱一平方，木地板便宜的100多一平。总成本和铺瓷砖差不多，我就不分析了。

4、木工

假如，玄关、走廊有梁，那得吊顶，一共5平方，简单的吊吊顶，其它的地方全用石膏线。吊顶按120一平，石膏线按10块钱一米。一共大约要1100。

5、漆工

下面是批墙。批墙买腻子、乳胶漆这些东西要2000多一点，如果要进口漆，会贵一些。

工费大约12块钱一平，是按建筑面积的2.5倍去推算要刷的墙和顶的面积。也就是工费是3000。

6、后期安装

室内门按1000块钱一个，一共5个门，要5000。橱柜按4米，就按700块钱一米，要2800。水槽、龙头按1000块钱。烟机、热水器、灶具一套按5000，卫浴一套按4000，还有厨房卫生间吊顶按1000块钱。我说的这都是比较低的标准。

7、总费用

最后我们来算一下，一套90平方的房子，装修下来至少要40200的成本，折合每平方大概是450。如果你买的建材比较好，吊顶造型也多，或者预算失守，成本到八九万都有可能30平方木地板需要多少钱，折合1000块钱一平米是很容易的事。

要注意，我刚说的都是成本。没算装修公司和工长的利润。工长没个15%的利润他不会干，装修公司不加个30%极有可能会亏本。也就是装修的成本至少要一平方六七百。

我也没算税，要是走正规的对公，建筑装饰行业要交11%的税。我也没算设计费。其它的灯具、窗帘、家具家电没算。前期的拆改墙体、封阳台、地暖、可能还有中央空调、新风、净水，这些也没算。

2

该花多少钱装修？

分析完装修的成本，下面我们再来说你装修到底该花多少钱。该花多少钱主要看你是哪种客户，你的房子是要干什么的。

我把装修业主分成四种：刚需、出租房、品质、不差钱四种。下面看：

刚需

如果你是刚需，我真心建议你不要花那么多钱在硬装上，只要满足功能就可以了。

不少人第一套房子装修前可能没想过换房，觉得会住一辈子。而实际上很多人一套房子住个五年就置换了。如果你砸进去几十万去装修，你想想这得折合一个月多少钱啊！

刚需的装修我认为硬装不要超1000块钱一平方。也就是家具、家电、窗帘灯具这些不含，其它的装修，包括封阳台、地暖这些都装好。

1000块钱不多，挺紧张的，怎么节省这个钱呢？首先建议选装修公司的全包套餐，省钱省心。要是半包的话，除非你认识靠谱的工长，否则不建议半包。半包，也不太建议找装修公司。

半包的话，不要选那些比较贵的建材，也不必要做那些没必要的吊顶、造型、壁纸等等。记住刚需装修一是要功能齐全，保证居住的舒适，第二是要环保。这两点和你买很贵的地砖、你做那么多造型，都没有关系。

出租房

出租房的装修，我建议你的装修标准一平米大概500块钱。

500块钱可能按我分析的，成本都不够。怎么能做的比成本还低呢？

别急！比如我租过的房，室内门绝对不会有1000块钱一个，我估计那门也就四五百块钱一个。地砖也是三十多块钱一块的档次。地暖也别了，就用开发带的暖气片吧。水路也别讲究返顶走了。

总之能省的地方就省。但要注意基本的生活功能和安全还是要保证的，做房东最起码的良心还是要有的。

出租房，大概率是找工长自装，主材不管是自购还是工长代购30平方木地板需要多少钱，一平米500块钱能做的下来。

品质

如果你是品质型装修，我建议你一平米花费个1500到3000去做硬装。低于1500享受不成，超过3000也没多大必要。

1500能装成啥？能让你在设计费上花点钱。能让买些很好的建材，做一些必要的造型、壁纸等等。3000块钱能装成啥？能让你装的和开发商的样板间差不多。

品质型的装修，建议你选择半包，这样能有更大的主材选择空间。同时建议享受型的要找一个好的设计师，给你把控方案。免得二三十万装个四不像。

不差钱

如果你不差钱，那花多花少就你随意了。我也就没什么建议给你了。但我可以梳理一下这个人群。

其实这样的人就两种：

一是终极费者，他就是要享受这房子，就是要享受你花掉的这么多钱。

第二，不是为了享受，比如你需要一个这样的房子支撑面子，你的社会地位很高，你的圈子人家都这样装。或者你就是设计师，你想要作品，自己家都装的不像样不行吧。

总之一是图享受，二是图面子。这花多花少你随意。

3

总结

1、再普通的装修，也得折合一平方千把块钱。不要太有省钱的幻想，除非你干的是装修这一行，你“攒”了一个装修。

2、想着一平方一千五百块钱以下就装的要啥有啥，很难；没有两三千，想像时装剧里、装的像杂志上的图片，也很难。

3、那些“3XXXX搬回家”的广告不可信，你搬不回家。我前面的成本分析你颠扑不破。

4、前面几条越写越像我要拔高你的消费预期，其实这并不是我的本意。最后我有一个观念想说：房子是用来住的，只要功能齐全、环保、美观这三点就足够了。

功能齐全保证你居住的舒适。环保保证你居住的安全。美观方面其实简单装修反而都不会太丑，装修真给装丑了，全是那些自作聪明的造型，全是那些生搬硬套的搭配，是这些东西丑。除非你有很好的设计，否则你就简简单单铺个地，刷个白墙吧，不会丑的。

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