辛苦打拼买下来的房子或许有时候并不能满足自己和家人的生活需求。为了能解决采光，动线流畅，功能区比例合理分摊等实用目的，通常会通过设计，将房子原有的格局打破，重新规划组建。而设计并非纸上谈兵，房子是有一定基础构造的，到了实际施工阶段，真的可以按照自己喜欢的设计方案实施下来吗？接下来我们就来说说房屋改造拆除的注意事项。

1、了解拆除图

设计师要与施工负责人一起勘察现场，并进行详细的设计图纸交底工作。拆除工人需要了解室内结构的拆除图纸，并弄清楚建筑结构情况，水电以及设备改造等问题。对工人进行安全技术指导。

2、铲墙皮

首先用浸透水的滚子在墙面不断的滚动，让水可以充分的湿透墙体腻子表面，但也不宜过多，否者会造成地面积水。腻子层建议在湿水之后10分钟再进行铲除，这样可以杜绝因为腻子太湿造成的地面难以清理。墙体拐角处的腻子往往比墙体的要厚，也需要浸透更多的水再进行铲除。

3、橱柜、洁具等先拆除连接部件

（1）橱柜在拆除时需要先把柜体与墙体之间的零件拆除，如螺丝、卡口等连接件拆卸之后，柜体就可以顺势移除。然后在断水断电的情况下，再把灶具和水槽之类的拆下，这样台面才容易拿下来。如果需要保留原有洁具不被破坏，除了拆掉连接件之外，还应注意用锉刀把洁具与墙面或者地面的密封胶剔除。

（2）需要注意到的是，马桶的拆卸是需要留到拆砖的时候进行的，避免敲砖时破坏旁边的水管，或者掉到排水管造成淤塞，如果要保留，可以用结实的板材架在上面，避免掉落的瓷砖破坏马桶。

4、卫浴空间的瓷砖拆卸

（1）敲砖是卫浴拆改工程的关键步骤，顺序一般是从墙体下方往上敲，从每块砖的边缘往里敲，在不同的位置，敲砖的力度都不一样。需要注意的是在这个过程中，要及时进行清理，避免瓷砖堆积过多，影响工程进度或者造成施工意外。在插座和水龙头的附近，需要留意不要破坏到电线以及水管。

（2）二手房都是之前做过一遍防水的，在旧的防水层不被破坏的前提下，再做一层防水，可提高防水能力。

5、拆改过程中水路施工的情况

（1）业主必须跟施工方提前做好沟通，明确热水器是用电的还是燃气的，这样可避免后期实施过程之中因为跟换而造成的水路重复改造。

（2）除了给洗手盆、洗衣机、马桶、地漏等留出水口之外，最好多接出来一个，方便日后增加墩布池。

6、电路施工的拆改

电路的设计需要考虑的事情不少，既要保证厨房、客厅、卫生间、卧室的用电，也要考虑到大功率电器的线路分布。插座开关，强电和弱电要分开，除了一般的照明和壁挂的空调之外木地板踢脚线如何拆除，各回路也应该独立使用漏电保护器。另外，电话、音响、多媒体、网线等弱电线路的设计也应该合理规范。

7、墙体拆除

（1）目前越来越多的设计方案涉及到墙体的装修拆除，首先需要明确的是，对于“砖混”结构的建筑，凡是预制的板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。

（2）相信大家都知道房屋的承重墙是不能拆除的，但是对于非承重墙还是会有一定的疑虑。非承重墙大多是由轻体砖砌筑，上世纪七八十年代的老房子则基本使用红机砖砌墙。顾在拆除的时候，一定要从上往下，一层一层，一块一块的拆除。切忌用大锤砸，这样做易对人和楼梯板造成伤害。而且要先确定走线路劲，避免破坏到可以再利用的暗埋线路。

8、什么是“承重墙”

承重墙是指阳台与室内空间间隔的墙体，一般会有一门一窗的造型，这堵墙的门窗虽然可以进行拆改，但是窗户以下的墙体不能随意拆除。因为它就好比秤砣一样起着挑起阳台，起到固定楼板边际的作用。如果拆除了这堵承重墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

9、地板拆除

（1）复合木地板的拆除工艺比较简单，只需要使用平口螺丝刀把踢脚线撬开，然后再沿着踢脚线的边缘将墙角地板拆卸下来。过程中，墙角处的地板可能会有破损，但是其他地板就可以完整的拆除了。带有锁扣结构的木地板注意要挨着地板的长边抽出来。

（2）实木地板拆除的时候，需要先拆除踢脚线，接着也是在墙角开始，使用起钉锤将地板的翘边抽出。由于实木地板都是安装在木龙骨上的，所以在起翘时会有一定的弹性，施工难度也较大。

10、移动拆改门洞

卧室的门洞在移位拆改前要检查先检查墙体的基本情况：

（1）检查墙体的新门洞位置是否有结构柱等混凝土结构，倘若有，则不能移动到此处。

（2）门洞处常用过梁，过梁有砌砖过梁跟钢筋混领土过梁两种，砌砖过梁通常适用于地基土质较好，不需要抗震设防的一般建筑物。而钢筋混凝土过梁承载能力强，可用于较宽的门窗和洞口，对房屋不均匀沉降或震动有一定的适应性，应用较广泛。

（3）钢筋过梁只在梁地面先铺放厚度不小于3公分的混领土砂浆，放置纵向受力钢筋，钢筋直径6MM，根数不应少于两根，间距不宜大于12公分，钢筋端部应做成弯钩伸入墙体的长度不应小于24公分。

11、拆改窗洞

窗下半墙是否能拆，取决于房屋的结构，窗户洞口的尺寸大小，以及建筑外立面等情况。如果房屋是框架结构，带窗墙体又非承重墙，那窗下半墙则可以拆除。卧室扩大后的窗户，可以改为落地窗或者推拉门。而厨房窗台降低与橱柜台面平齐处，则可以增加不少操作区域。不过需要注意的是，如果不是特殊需要，窗台以下的半墙最好不要拆改，毕竟这是会影响到墙的受力的。

如果存在以下问题，窗下半墙最好不要拆除：

（1）房屋为砖混式结构。

（2）窗户两边墙体部分较少，并且受力，拆除会使墙受力不均匀。

（3）窗户上方没有过顶圈梁木地板踢脚线如何拆除，并且窗户较大。

（4）窗户下方有线路布局，拆改不易。

以上就是今天我们所要说的旧房装修拆除的一些小细节，各位要是有更好的细节要补充的欢迎在下方留言。

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