西安枫丹唐悦团购验房第三天！
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今日精装房验收重点问题：
1.全屋地漏多处地漏与管道错位，管道短缺，防臭盖破损。
隐患：排水管短缺会导致瓷砖下部砂浆层渗水，砖缝易反碱，发霉。
严重的会有潮气影响周围墙面。错位容易导致防臭漏芯无法正常使用，易产生臭味。
整改建议：拆开地漏处地砖，将短缺的排水管接长，或用堵漏王等防水材料对短缺处进行处理。
2.全屋墙纸基层，多处基层凹凸不平，影响整体美观。
需拆除表面墙纸，对基层进行找平处理，找平处理完成后再恢复墙纸，且需对新旧墙纸进行色差对比。
3.厨房，卫生间墙砖空鼓率偏大。
隐患：空鼓易导致瓷砖松动，脱落。
整改建议：边角空鼓可以注浆，中间空鼓建议返工。
4.木地板不平整。进出门口会刮脚，且影响木地板使用。需对木地板地坪进行找平处理。
5.景观阳台水槽坡度不足，积水，降雨天气影响水流排出。需拆除无坡度部位地砖，重新铺贴。
墙瓷砖大面积空鼓
大面积的墙砖空鼓是非常影响使用而且存在安全隐患的，瓷砖空鼓会导致瓷砖起翘、脱落，而且瓷砖空鼓处并不受力，容易在外力的作用下破损。
缺地线
地线被称作“安全回路线”，是在电源发生漏电情况的时候，将高压导向地面，从而避免人体触电。电源缺地线，会极大的增加漏电时触电的风险。
高度返碱
墙面湿度高是精装房验房中比较严重的问题，墙面湿度高、返碱会造成墙纸脱胶、发霉，并且墙面返碱也会导致墙皮脱落等情况发生。
我们在验房时，需要用湿度仪检测墙面湿度，根据建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018第13.1.4条。
基层质量直接影响被糊质量，如腻子有粉化、起皮，或基层含水率过高，将会导致壁纸、墙布起泡、空鼓。
木地板软塌
地板长时间处于软塌，容易导致地板变形、断裂，并且在踩踏软塌状态的地板时容易导致地板锁扣造成损伤，导致地板松动。
木地板软塌处理起来分两种情况：大面积软塌和小面积软塌，大面积软塌需要把地面找平重新安装，小面积软塌可采用软塌处添加垫片。
瓷砖开裂
关键词：地面瓷砖
问题程度：重要
参考问题规范：GB50209-2010 6.2.8
网 众 验 房
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