今年年初，合肥某知名房企计划推出一栋精装楼房，就在交付前却发现，该栋楼所铺的上万平方米木地板竟然均使用了假冒品牌。昨日，记者从合肥包河警方经侦部门获悉60平方米铺地板多少钱，近日两名涉案嫌疑人已相继落网。

一栋精装楼木地板全是假冒名牌

据了解，该楼建成后，装饰工作主要由北京某公司负责，后该公司对其中木地板装修部分进行了招投标，最终合肥一家名为岳成装饰的公司中标。

根据合同，岳成公司以每平方米50元的价格，提供了14700平方米所谓的某知名品牌木地板，总货款为73.5万元。

今年3月底，木地板安装结束后，上述知名品牌木地板合肥经销商前往参观，“我们也参加投标了，没中，就想看看最终中标的是哪家。”然而让经销商意外的是，她在现场发现，铺设的木地板竟然是自己公司的品牌。

再一细看，这位经销商发现，这些木地板虽然外形、颜色与自己公司的很像，但商标却有不同，“我们商标有个字母是大写，它是小写。”判断这些木地板可能是假冒产品，该木地板企业立即向包河公安分局经侦大队报案。

外观差不多假地板甲醛严重超标

警方介入调查后，将该楼使用的木地板送检，发现虽然看上去难分真假，但其材质不仅与真品差别很大，且甲醛严重超标，“楼房即将交付，如果是普通业主，几乎是察觉不到用了假地板，危害很大。”初步审查后，警方决定立案侦查。

就在警方调查期间，岳成公司派人将已装好的木地板全部偷偷拆除拉走，此时他们已获得了80%的货款。这家房企不得不紧急联系了另一家木地板供应商，重新铺设木地板，这才没有延误交房，为此损失了数十万元。

随后通过合同，警方联系上岳成公司负责人王某，经过教育劝说，王某很快前来投案自首，供述是其公司经理罗某怂恿他这么做的。“罗某喜欢赌博，挪用了公司不少钱，就跟我商量卖点假货赚钱弥补亏空。”

嫌犯欠赌债为补亏空售假又诈骗

根据王某的交代，警方开始抓捕罗某，但他已不知去向，直到今年10月，一男子前往派出所报案，称与人因买房发生纠纷。警方询问后意外发现，涉嫌实施卖房诈骗的人正是潜逃多时的罗某，并将其抓获。

原来，罗某得知出售假木地板的事情败露后，就离开公司，可赌债还没还完，于是他在没持有任何房产的情况下，伪造了一份房产证，然后打着低价出售房屋的幌子，分别与5人签订了房屋买卖合同，并收取每人2万元定金。

昨日，记者从包河经侦警方了解到，目前王某已被逮捕，罗某也由警方提请至检察机关依法审查逮捕，该案正在进一步调查处理中。

骗取资质后变造文件以低价中标

那么，这批假冒木地板是如何蒙混过关的呢？嫌疑人交代，此前他们找到该木地板合肥经销商，谎称他们正在参与一个装饰工程，与经销商签订了一份购销合同，支付定金后，嫌疑人骗取了经销商一套资质文件。

对该资质文件进行了变造，嫌疑人将其提供给北京那家公司，表示自己也可以提供某知名品牌木地板。由于价格低，嫌疑人成功中标，“真品不含安装费，每平方米都要至少60元，王某报的50元还包含安装费。”

据了解，嫌疑人购买的假木地板是从网上找到的，每平方米成本价只有30多元。警方提醒，消费者在购买商品时，不仅需要核实对方资质，还需要去对方公司实地查看，还得看产品的实际效果。(安徽商报)

合肥房企开启“纠错模式” ：号头费 绑家装 全部吐出来

［典型经历］买房被捆绑装修后期大涨赚回来

方女士今年上半年购买了合肥市四里河区域某楼盘一套2室2厅户型、88平米的房子，当时需要绑定软装，最低11万元，最高近30万元。记者查询到，按照当时的备案均价计算，最终加上软装后的销售单价在15000元/平方米左右。也就是说，方女士的房子，加上约定的软装，总价超过130万元。面对房价不断上涨的预期，方女士还是买下了这套房子。当然，后期合肥市区楼盘价格上涨，软装增加的费用已不算什么。

记者昨日查询了该楼盘在一些网上售楼部登记的价格，目前少量户型均价已超过18000元/平方米。以方女士房子的价格计算，当初多掏出的软装费约20万元，现在以18000元/平方米计算，房子总价已上涨28万余元，整体上方女士还是赚的。

［“喜”从天降］受邀参加周年庆去了才知可退款

方女士说，既然赚了，在捆绑家装、车位的普遍情况下，她也就没有太多考虑和纠结。不过，最近接到的一个电话，又让她忧虑起来。上周末，她接到置业顾问的电话，邀请她参加楼盘周年庆活动，有家电大礼包赠送。“还有这好事！”方女士周末去了活动现场才知道，这是开发商换了一种方式，对前期捆绑软装的销售进行再次确认或者退款。

根据活动现场了解的情况，有2种方案、3种处理方式。购房者可以同意装修公司无偿提供“进口暖气片”的装修升级，也可以选择装修公司提供的家电大礼包(彩电、洗衣机、冰箱)。不愿选择以上两种方式的购房者，可以按照现在的装修需求另行与装修公司磋商装修或自主选择另行装修；如果撤销原协议，房企下属的装修公司会在协议签订后30日内一次性退还装修款。于是，她又纠结起来。

［房企纠错］有的退还装修费有的赠送停车位

按照省市新发布的规定、通知、公告以及对市场监管整顿的加强，他们正在联系前期这一部分购房者，协商退款或确定装修事宜。据初步统计，如果全部退款，这部分将支出上亿元。

合肥市蜀山区潜山路旁的某楼盘，昨日也传出此前高于备案价的房款可换购一个车位的消息。据称，该楼盘计划给前期购房者赠送一张车位换购券。原因是，前期首推的一栋楼在物价部门备案均价为1.7万元/平方米，但后期交由销售公司代销的真实售价为2.2万元/平米，每平方米加价5000元，该楼盘户型分别为50平方米和70平方米，也就是说，前期购房者多交了25~35万元才买到房。知情者说，该楼盘对前期多交30多万购房款的客户赠送负一层车位一个，对多交20多万的客户赠送负二层车位一个。但昨日记者多方打听，并没有得到该楼盘赠送车位的确切消息。据了解，一些房企正在针对不符合监管规定的销售产生的问题商讨解决方案。

［专家观点］房企不可存侥幸业主也别太纠结

11月4日，合肥市房产局印发《开展规范房地产开发企业房地产经纪机构经营行为专项整治行动方案》，从本月起至年底，对开发商及房产经纪公司的经营行为进行整顿。

合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为，庐阳楼盘和蜀山楼盘目前的做法都是值得提倡和肯定的60平方米铺地板多少钱，主动解决存留的问题，应该是房企需要立刻拿出的态度和行动，应该在合肥房地产市场形成良好的氛围。就调研来看，针对捆绑装修，大部分受访者选择继续装修。凌斌说，下一步合肥房地产市场要下力气解决的是“号头费”问题。根据合肥市加强监管的统一行动，本月中旬至12月中旬是房企自查阶段，这是变被动为主动的好时机。有“号头费”等销售行为的房企，如果还存侥幸心理，后期将大概率面临监管压力甚至法律制裁。

又讯上周合肥楼市三县成交套数继续萎缩，比前一周减少83套。二手房合肥市区上周量跌价涨，七城区均价超过15000元/平米。

［新闻链接］捆绑秒杀号头费楼市销售乱象多

合肥今年以来出现的楼市销售乱象，不全面统计有：

1月，庐阳区某盘明确买房“绑车位”，引发购房者连夜排队认筹。

3月，滨湖某盘除了捆绑18~33万元车位外，还捆绑不同档次软装，价格3~7万元不等。

5月下旬，滨湖某盘验资后，又推出彩票式认筹。

6月，四里河某盘采用摇号方式筛客；几天后，滨湖某盘推出微信秒杀认筹。

此外，部分楼盘买房需要缴纳数十万元不等的“号头费”。

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