老房局部装修拆除难度较大，得担心原室内有的地暖、水、电等管道的安全保护。尤其是旧房内部管道老化，一些铸铁和镀锌管道在老化后的施工过程中容易破裂。由于材料使用时间和收缩比不同旧木地板翻新，原装修和新装修的交接处很容易开裂、不平整和色差。所以如果可以，先做局部装修，但是一定要找装修丰富经验的装修公司。

老房子中有很多保存完好的地板在长时间铺设后不可避免地会出现一些小问题，如褪色、起毛和变形。在第二次装修时选择更换所有地板不仅会造成浪费，但是又不舍。在第二次装修时，是是不是一定要要拆除所有的地板，换上新地板？答案是否定的，如果家里铺的是实木地板，地板可以通过翻新和维护彻底翻新，家也可以焕然一新。近年来，地板装修翻新越来越受欢迎。

一、木地板翻新的优点

（1）绿色环保性能不变：随着森林资源越来越稀缺，人们的环保意识普遍提高，地板翻新装修是一件非常环保的事情。

（2）性能不变：旧地板在使用过一段时间后，木性稳定，较少出现变形开裂等问题，地板翻新只是在表面通过加工去除一层薄薄的木皮，让木地板表面变得光滑，平整，翻新之后其实跟新的木地板木有多大的区别，如果在翻新之前，木地板是能够正常使用的，那么翻新之后的木地板仍然能够正常使用，因此旧木地板翻新，并不用担心地板因为翻新的原因而造成性能下降或者是老化。

（3）个性化：需要在装修时再刷一遍地板漆，可以自由选择木地板的颜色和地板漆的性能，满足目前业主的审美需求。当然，也可以把木地板恢复到原来的颜色和风格样式。

（4）节省费用：木地板翻新的成本仅为重新购买成本的20%-30%，为家庭装修节省了不小的开支。

二、什么样的地板适合翻新

应该注意的是，并非所有木地板都可以翻新。只有当地板的表面厚度满足翻新的抛光要求时，才能进行翻新。此外，如果旧地板严重损坏或开裂，不建议翻新。

（1）实木地板实木复合地板

可以翻新：地板表层的厚度一般可以达到4毫米，经过1-2毫米的翻新和抛光后，中间层不会被抛光出中间层，不会影响地板的正常性能和使用寿命。

（2）实木复合拼花地板

不可以翻新：板上的颜色是表面着色，或者着色的木皮很薄，抛光后马赛克效果会被破坏甚至不复存在。

可以翻新：需要采用的浸泡着色技术不会影响原花纹颜色。

（3）强化复合地板

不可以翻新：强化复合地板是通过压制木屑制成的，表面有一层特殊的三氧化铝耐磨层。翻新会破坏耐磨层，破坏原有地板性能，加速地板老化速度。

三、旧地板翻新施

（1）简单翻新：施工人员由于直接在客户的家翻新装修，简单翻新这种方法可以满足抛光和涂装的一般要求，但不能解决翘曲和变形问题，并且施工过程中粉尘和噪声污染较为严重。施工周期一般为8-10天；适用范围：地板表面只有一些污垢和划痕，开裂和变形很小的情况下适合操作。

（2）深度翻新：地板被拆除并运回工厂进行进一步加工和翻新，然后重新安装。这种方法经过彻底改造，效果更好，家庭基本无污染，但也比较麻烦和费用昂贵。施工期需要10-15天；适用范围:大面积进水后翘曲严重，长期使用后变形损坏严重的情况下适合操作。

四、地板翻新流程

（1）初步打磨：翻新的第一步是抛光，根据地板类型和实际磨损情况，抛光需要不同厚度的砂纸打磨。如果在现场进行抛光，空气质量差需要准备防护用品，如面罩等。

（2）细节打磨：其主要目的是抛光，需要针对边角等部位处理细部打磨，不能用操作设备的地方需要手工抛光，以确保没有漏点。

（3）变形处理：地板长期使用时，经常会出现开裂、翘边等问题，需要进行处理。小缝隙需要用地板木屑混合腻子填补，大缝隙需要用木条填补，翘边处需要用钉子重新固定。

（4）清洁：用专业吸尘设备清理地板上的锯屑。

（5）上漆：底漆应在垂直方向上涂两次，待底漆干燥2-3小时后，再进行一次精细打磨抛光，然后涂漆。涂刷次数应根据现场情况确定，一般不少于2次。如果需要马上搬进房子入住，最好选择水性漆，因为水性漆比油性涂料更环保、不含甲醛，不会对室内环境造成太大伤害。

（6）养护：地板漆通常可以在8小时后才能行走，家具和其他重物可以在24小时后移动，地板可以在7天后用湿墩布清洁。

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