玉头 & 左目「 旧宅装修记 」（ 工程篇 ）哈喽，我是玉头~上周发了一支关于我们家装修的VLOG还没看过的小伙伴可以先看视频对我家大致有一个了解~

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看到视频下面的留言里，大家提出了很多问题，我觉得视频还是传达的信息太有限，所以索性总结一篇图文，更详细的聊一聊装修硬装工程阶段涉及到的问题。除了之前提到过的工期和预算，同时也把每个工序中我们积累的一些经验和细节一并说一说~

PART 1 - 预 算我的预算思路是这样的：

1、总预算很重要，比如你的总预算是20万，那20万这个大数字尽量不破。2、装饰公司选择哪种包工形式？我家是选择的半包，那其中的水电、土建以及水泥、砂石料、腻子、墙漆等等这些基础材料的花费都是半包中包含的。你只需要看半包之后你还剩下多少钱，从这些剩下的钱里计划着花。3、再好好住上搜预算表，了解除了半包外，还有哪些花费，大大小小的项目都填写在表格里。4、在网上多看一看几乎所有将要涉及到的花费，同时去建材市场也逛一逛。有的时候实体店并不一定比网上贵，都是要来来回回多逛几遍，心里会慢慢有数。5、总预算表里几乎覆盖所有硬装和软装，所以大到地砖、地板、灯具、电器，小到五金、工具、配件、装饰品什么的也都要包含在预算表里，说不能超就尽量不要超。6、大部分人的装修预算几乎都是不够花的，除非预算充足到可以不考虑取舍。我是在取舍之间把那些与健康有关的都作为不能节省的钱，比如：家居、木地板、窗帘等等这些最有可能释放甲醛的，而瓷砖、装饰物品等等这些就作为可以压缩预算的部分。7、总之做预算的时候多看看别人的表格（尤其是城市消费水平趋近的），多跑一跑建材市场，看着看着就开窍了~

8、签包工合同的时候与装修队明确总合同额实际发生的增项比例，一般控制在5%左右的增项范围就差不多了。否则很有可能在最后结账的时候，增项算到你头大。

- 我家的预算表 -

总预算：约40万元（目前还有很多未付尾款项未记录）

设计、工程半包：约 13万元主材：约 12万元水电气暖设备：约 4万元厨卫电器：约 3万元橱柜、家具：约 6万元装饰、其他：约 2万元PART 2 -工 期

装修施工流程都差不多，基本上你找到的施工队伍都会按照这个常规流程来做，但也有几点需要注意：

1、与装修队签合同的时候，一定要明确总工期的天数，天数是否包含节假日，以及和物业沟通好每天的工作时间段，这些都要提前与装修队明确，否则后期装修队可能以各种理由告知你工期顺延。

2、明确总天数之后，需要让装修队出一个施工周期计划表，一是可以约定装修队每个工序的开工和竣工日期，二是可以让你知道中间哪些时间段你要配合好采购主材，尽量避免让装修队等你的情况发生。

3、一般装修工期是60天，并且中间很多工序都是没办法节省时间的，比如地面找平必须等完全干透后才能继续后面的施工（墙面找平也是如此）；贴瓷砖、木工这些技术活也不能特别赶，毕竟慢工出细活，能节省的时间其实主要就是看每个工序的衔接是否紧密。

4、自己每天巡查，做好记录，发现问题及时解决，往往沟通细节和返工也是会影响工期的。

PART 3 - 工 序

一、拆砸

拆砸花费：¥ 8500元

1、往往旧房重新装修都会涉及到结构的重新规划设计，但在设计之前，首先要和设计师一起去房子现场勘查一遍，对照图纸明确哪些墙能动哪些不能动，承重墙是一定不能动的。然后第二步就可以进行全屋结构重新规划设计了，设计完成后需要再次来到现场，进行拆砸交底以及报价，需要注意的是拆砸其实不便宜，很多地方可能不需要拆整面就尽量保留，避免拆完后原位置重建造成浪费预算的情况发生。

2、需要拆砸的位置就一定要拆彻底：

① 旧吊顶需要拆干净，否则影响后期做新吊顶和灯槽

② 旧墙面需要铲掉腻子拆至找平层

③ 旧地面尤其需要注意，往往很难拆平，但也要尽量避免太多坑坑洼洼，因为后期做地暖后需要回填，如果是铺木地板，回填后还要再进行地面找平，这些工序做完后整体地面会升高8-10cm左右，如果前期拆旧没做好，后面这些回填和找平工序都要进行弥补，一是可能会造成地面升高太多，其次会增加不必要的成本。

3、拆砸的时候要注意保护水电，尤其是入户暖气的主管道，这根管如果断了（或预留的不够长）在后续做地暖的时候是不能接的。

拆砸进行中▲

▼拆砸后清场

二、中央空调

中央空调花费：¥ 22360元

5.1在苏宁实体店订购的

品牌：美的规格：一拖五

拆砸之后、做水电改造之前就需要先安装中央空调了，所以你要提前与空调卖家定好进场时间以免影响整体工期。空调进场时需要设计师一起过来定走管位置及风机的悬挂高度。

三、水电改造

花费：¥ 25000元

品牌：伟星（上水管）、联塑（排水管）

华翌（电线管）、金貂（电线）、弱电线（PHILIPS）

1、水电报价前需要先和设计师定好全屋点位（包括：照明点位数量、开关数量和控制方式、插座位置和数量），这些点位影响到将来家里各个位置水电的实际使用体验，所以一定要尽量的考虑周全，宁多勿少，定点位的时候尽量不要纸上谈兵，带着设计师在房子里走一圈，位置才更加准确。

2、水电改造也是半包施工预算中占比较高的部分，很多施工方在报价时往往会给你一个笼统的打包价，但这样却很难让你衡量这个花费的高于低。所以要要求施工方在报价阶段提供给你一个预算表，详细列出各种水管、电线的品牌和用量，有了这个表，你就可以去建材市场走一圈来对比一下这个报价是否符合市场水平，如果他报高了，无论是砍价还是委托第三方来做的理由就很充分了~

3、施工方式：

① 横平竖直：优点在于线路规整、线路位置好记，缺点就是管材用料更多

② 点对点：相对于横平竖直来说，相对更加节省管材用料

4、施工细节：水电改造是隐蔽工程，无论是设计不合理还是施工质量出问题都会对后期使用上造成很大的麻烦。比如：水电不能同槽、强弱电不能同管，强弱电线管交叉处需要包锡纸（避免信号干扰）；墙体避免开横槽；槽内线管卡槽固定；冷热水管间距≥150mm；施工完毕后的打压验收等等，建议大家多在好好住上做一做避坑功课~

四、地暖

花费：¥ 12200元

品牌：伟星（阻氧管+分水器）

水电改造全部完毕后，地暖就可以进场施工了，大部分的地暖施工如果你不做额外要求都只是地垫+盘管，但其实有一些细节是你可以去要求的，比如：1、伸缩缝：一般房间跨度达到5米以上是需要加的，可以一定程度的防止地面伸缩开裂，这个东西其实没什么成本，在谈价格的时候让卖家包含进来。2、硅晶网：同样是防止地面开裂的作用，但可能会增加点预算，其实也不贵，能加最好也加上，毕竟有这样的标准工艺。

3、跨门洞的位置增加隔热层：由于往往门洞位置的管线比较密，和其他位置相比可能会导致将来上面的地板伸缩率不同，因此如果你和我一样是木地板通铺，建议注意一下这个细节。

4、地暖回填：回填这一步虽然不是地面基础的最后一步，但也尽量要要求师傅按照全屋水平来进行回填，避免各个房间出现比较明显的高差，否则下一步在进行全屋地面找平时可能会增加不必要的成本。

五、瓦工1、防水贴砖前卫生间刷防水，淋浴间刷到1.8米的高度，其他位置一般刷到40cm的高度，想要全部刷高也OK，提前和工长沟通。现在普遍都是使用柔性防水，一般会刷2遍，干透后做24小时闭水试验，通知楼下邻居检查是否有漏水。

2、墙砖、地砖花费：9940元

我们家的瓷砖在做预算的时候就把它列为了可以压缩预算的项目，所以采购的时候就没有去追求大品牌，只要颜值能达到我们整体效果的要求、平整度OK就行了。在建材市场逛了两次，选到了我们设计时预想的仿水磨石效果的瓷砖作为地砖，墙砖是白色的主色调。

所有贴砖的地方就只有入户玄关、厨房和两个卫生间，其他地面全部为木地板。贴地砖之前，你需要向木地板卖家问清楚地板的完成面高度，然后让瓦工贴地砖时按照这个高度预留，这样才能保证将来木地板和瓷砖是齐平的。同时这个阶段也需要确定地砖和木地板之间的缝隙怎么处理，是用T形压条还是L形嵌条，如果采用嵌条就需要在贴砖这个阶段预埋。关于木地板收边的方法这一点，以后说到木地板的时候再详细聊。

3、全屋地面找平这一点也非常重要，因为强化复合木地板对地面的平整度要求非常高。首先在找平之前用水平仪在全屋统一标高弹线，抹灰的时候用靠尺统一平整度（这一点真的看瓦工师傅的技术水平了）。

地面找平后没拍照片，这个是铺地板前刚刷完地固（地砖和地面找平完毕后最好铺一些地面保护，地固可以铺木地板之前再刷）

六、木工

木工主要负责吊顶和房间里隔断和造型的部分，使用的材料包括欧松板、石膏板（厨卫用防水石膏板）、轻钢龙骨这些，都属于半包施工中包含的。这些材料都涉及到环保等级，签订半包合同的时候同时要求施工方给到使用的品牌，最好用进口欧标的板材，在环保方面比较有保障一些。

吊轻钢龙骨

卧室顶面石膏板吊顶，四周留灯槽

厨卫吊顶用防水石膏板

石膏板接缝处贴绷带、钉眼处点防锈漆、最后按照设计方案开灯孔

七、油工

开发商建的房子未必能做到墙面足够的直和平，更何况是拆旧之后的房子，所以油工需要给全屋所有墙面找平、墙面顶面刮腻子以及刷乳胶漆，所有的墙面阴角、阳角都需要用水平仪做垂直处理。

墙面石膏找平

阳角预埋护角条

墙面挂网

刮腻子2-3遍

最后用洗墙灯照着打磨墙壁之后就可以刷墙面乳胶漆了（厨卫的位置需要刷防水乳胶漆）

客厅和餐厅的空调出风口做了延长，完成效果会比厂家常规做法那种短短的更好看，需要注意的就是木工做出风口的时候边缘尽量整齐，这种侧出侧回的出风口中间会有这种挡板，刷乳胶漆的阶段需要把这个挡板刷成黑色，等出风口盖板安装后效果会更好。

八、飘窗、窗台板

花费：¥ 2100元

材料：深度碳化木油工完成后就可以做窗台板了，这次我们把所有窗台和飘窗都做成了木质台面，相对于石材，木质台面更有质感也更温暖一些。但最重要的就是一定要满足：①长期使用不变形不开裂 ②防潮防霉。过程中考虑了很多方案，大部分的实木都没办法保证长期不变形的问题，最终我们选择用深度碳化木，属于防腐木的一种，由于这种材料普遍用于户外，防潮防霉还是能够保证的，但缺点就是毕竟也是实木，如果水泡+日晒，还是有变形的风险，我们把它用在室内，这个风险也就降低了很多。

1、台面基础

因为我们要求在表面上不希望看到有钉眼，所以台面基础没有打龙骨，但一定要保证台面基础足够平整，所以在木工阶段需要用板材找平。提醒大家一下，这里我们有一点失误的地方，就是找平的材料用成了石膏板，其实最好是用欧松板，既保证平整度，又更加坚固不易变形。

2、木台面做法

深度碳化木有很多规格，但只有薄厚之分，宽度都是一样的，就是这种一条一条的木头，并且每块木头出厂时边缘都有倒角，这就导致了它们拼在一起后会有明显的缝隙...为了让最终效果看上去像是一整块板，木工师傅需要把这个倒角刨平。

然后把所有刨好的板子按照飘窗的形状拼起来，整体再打磨、上木蜡油。

安装直接用免钉胶粘在台面基础上，边缘缝隙打玻璃胶就可以了。刚上完木蜡油的时候颜色偏深，等干后质感会更好一些。后续等保洁完可以再上一遍木蜡油。

九、木地板

花费：¥ 25200元（含木地板+自购压条）

选购木地板前，首先了解一下常见木地板分类：

① 实木木地板：娇气、需要养护、价格贵② 实木复合木地板：同上，价格便宜一点③ 强化复合木地板：耐用、不需要养护、价格适中

我们没有太多精力去定期养护，况且家里养猫养狗，跑来跑去的还是要选择更耐用的，所以强化复合最符合我们的需求。木地板是我们在预算上肯花钱的项目，毕竟强化复合含胶，最好选择好一点的进口品牌，密度大、做工好、欧标环保等级也更有保障一些。

品牌：KRONOTEX（5.1品牌折扣时定的）型号：D3669

我们家除了卫生间和厨房外，其他位置全部通铺木地板，能取消过门压条的地方都取消了，通铺更美观一些。

木地板和瓷砖接缝处的收边，我们还是使用的T形压条而没有使用L形嵌条，虽然嵌条目前很流行，但不可避免的会影响木板伸缩，将来一旦出现拔缝，修起来是非常麻烦的，好在我们T形压条字形在网上选购到了和地板颜色非常一致的，最终效果还是不错的。

十、坐便器

花费：¥ 10188元品牌：GEBELIT吉博力

选择墙排水箱的壁挂马桶是我们一开始就计划好的，相比落地式马桶，壁挂可以最大程度的消除卫生死角。

至此，工期基本完成了80%，施工队伍撤场，后续就是所有的安装工作了，如果你时间安排的足够科学木地板过门条，灯具、开关插座面板、水龙头、花洒、橱柜、门、垭口、踢脚线这些在前面的过程中就应该提前订好木地板过门条，这样后面等待安装的时间就会大大缩短。下面是一些安装内容的定制时间，大家可以参考这个定制时间提前做好安排：

木门、垭口、踢脚线：约 20-30天淋浴房：约 30天木饰面：约 40天合金门、窗：约 40天这篇内容是「工程篇」，可能比较枯燥，但这些都是保证最终效果所必不可少的，尤其是一些隐蔽工程，才是装修质量的内在核心。除此之外，后续还有门窗、照明、木饰面等等这些装饰性的内容等安装，另外我们的橱柜、衣柜都选择了宜家，无论环保还是内配功能都比较符合我们自己的需求。这些内容都留在后面和大家分享。

玉头&左目「 旧宅装修记 」

未完待续~

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