1、验房

带购房合同、身份证、户型平面图先找物业拿钥匙验房

验房项目：

面积大小(3%内误差属于正常)、层高、房屋结构、墙地面是否平整、空鼓、厕所闭水试验、水电线路是否正常、门窗是否有松动和刮痕，材质是否与合同上一致。

2、收房

验房后没问题再去物业收房，切记先验再收

收房项目：

三书：【住房质量保证书】【住宅使用说明书】

【建筑工程质量认定书】

一证：【房地产开发建设项目竣工综合验收合格证】

3、设计

全屋设计还是局部设计(客餐厅)

是否落地对接(这个非常重要)

平面布局图(施工及家具尺寸必须标注详细)

3D效果图(必须要求是3DMax出图)

不要一次付全款

4、施工方

①施工前要去物业办理施工许可证

②垃圾清运费、装修管理费、工本费(施工许可证)

③问清噪音施工时间，装修押金(装修完工后1-3个月退回)

④装修公司、设计工作室、施工队、自己找工人。如果自己不懂装修的建议找公司或者工作室，自己懂装修又有时间的话，可以找施工队或者自己找工人。

5、砸墙

①切记一定要本人在现场和师傅及工头确认好位置

②承重墙、剪力墙不能拆

③如果是自己装修，提前买好垃圾袋

④飘窗不建议砸，破坏到外墙一旦没处理好，后期会渗水

6、砌墙

①注意：一般小区都有红砖数量限制

②厕所底梁用红砖或者混泥土，切记不要用轻质砖(不防水)

③砌墙要用中沙，沙子分细沙、中沙、粗沙

④水泥可以用325型号的，425型号主要用于混泥土

7、铲腻子

①建议铲掉，因为开发商用的材料非常差又不环保

②一定要铲除干净，不然后期容易开裂

③顶面腻子铲完，记得检查一下楼板是否有露筋(天花板有生锈的痕迹)

8、封窗

①型材：断桥铝厚度1.4还是1.6，一般1.4够用

②隔热条：一定要PA66

③玻璃：带3C认证

④中空铝条：要一体成型的，不要断开的

⑤铰链要USU304不锈钢的，有没有防脱落绳

9、水电改造

①注意：水电完工后一定要拍照留存，避免以后打到管子

②开槽不要把承重墙里面钢筋切断了

③水管线管尽量走顶，方便维修

④强弱电相交处要包锡箔纸，避免干扰网络信号

⑤冰箱单独走一根线，出门关闸冰箱不影响

10、中央空调、地暖、新风

①注意：水电施工前先确定好中央空调、地暖、新风

②安装地暖的话最好参考一下层高是否太低

11、防水

①建议找专业做防水的，有门店的大品牌(这样有保障)

②防水做2层，墙面做1.8米高防水做完后，闭水试验(24小时)

12、贴瓷砖

①大瓷砖(600mm以上的)要用瓷砖胶

②阳角做45度的话在工厂加工好，现场师傅切割容易崩瓷

③瓷砖可以多买也不要少买，批次不同会有色差，多了可以退

④切割、倒45度角怎么收加工费

⑤如果客厅是瓷砖房间是木地板厨房 强化木地板，一定要泥工预留好地板高度

13、门槛石、窗台石

①泥工快完工了提前2天订好门槛石和窗台石

②地面瓷砖及门槛石贴完后，一定要做好保护，避免刮花破坏

14、木地板

①强化地板、新三层、原木3种，原木对地面平整度要求很高

②门口压边条如果要用极窄的，那么客厅贴砖高度要预留精准

③衣柜是做定制的话，最好先铺木地板再装衣柜，这样衣柜和地板之间的缝隙会更精准

15、橱柜、木门量尺

①柜子定制周期一般30天左右，先装柜子再铺木地板也可以，但要预留精准地板高度

②木门周期一般要45天左右，正常泥工完工后就可以量门尺寸

16、木工

①客厅、玄关吊顶单层石膏板还是双层石膏板

②石膏板要买防潮的

③柜子尽量不要现场做，因为切割面没封边，后期甲醇释放大

④现场木工做柜子的话，一定要在工厂把板子封好边，最好木工能预算精准一点，特别是抽屉，每块板都记得封边

17、橱柜安装

①安装完先验收再付尾款

②检查是否有刮花破损、柜门缝隙是否一样、是否平整

③板材、五金是否与合同上一致

④开关门是否顺畅，检查确定没问题做好成品保护

18、刷腻子

①腻子底料刮的厚，所以一定要等干透(2-3天)再刮面料

②面料刮完也要隔1-2天再打磨

③一般是机器打磨，阴角地方就只能油漆工手工打磨

④可以不用全屋挂网，但石膏板缝隙、线槽处必须挂网

19、墙漆

①确认好颜色后用机器调色

②先刷1遍底漆再刷2遍面漆

③如果墙和顶有分色，最好在墙面距离阴角处5mm贴纸胶带，这样才能保证线条是直线

④滚轮刷不到的地方，要用弹性刷(纹理很小)，不要用猪毛刷(纹理明显)

⑤软装进场后，油漆工还会收一次尾

20、美缝

①切记一定要等瓷砖里面水分干透再做美缝，特别是浴室地面

②尽量找大品牌的门店做比较有保障，要问清质保时间

③美缝剂是按平方算厨房 强化木地板，环氧彩砂(手工调制)是按米算

21、开关插座、灯具

①厨房、空调插座要买带开关的，这样就不用总是拔电源

②公共区域配1-2个带USB的插座

③灯具：色温有3000K(暖光)、4000K(中性光)、6000K(白光)

22、厨房吊顶

①石膏板吊顶在木工阶段就可以完成，这里主要是集成吊

②吊顶前把墙面排气孔装好逆止阀，吊顶四周的角线用平的比凹凸造型的好看

③厨房可以用450/900的大板，卫生间用300/600的更好看

23、开荒保洁

①开荒保洁都是按平方收费，家庭常规保洁一般就是按时收费

②有普通保洁、精细保洁

③不急着入住的可以选择做普通保洁，因为房间空置几个月会有灰尘，入住前还会做一次保洁

24、家具、家电

①送货安装完后，先检查一遍，有问题的及时和商家反馈

②家电建议入住前一个星期再安装比较好

25、除甲醛

①甲醛是没法一次根除的，最有效的办法就是开窗通风

②入住前还是有必要找专业机构检测一下室内甲醛是否超标

以上内容由用户投稿，彬迪地板进行整理发布，希望对大家有所帮助，如有侵权，请联系我们进行删除。