伴随着高新区面临着新房库存急缺、买房门槛上升等局面，小编也总结了一下往后高新区的房价格局。
01、限价盘全清盘，买房门槛大大提高。高新区在售房源数量少，伴随着望江台、西子曼城等限价盘的全面清盘，买房成本正在逐步上升。
02、纯新盘放风价都是2万+。高新区还有3大纯新盘没有开盘，全都是楼面价1.1万/㎡以上的高价盘。往后开盘，房价将全部都是2万+。
03、高层房源告急，持续断货。由于新盘的容积率较低，高新多个楼盘的规划都是以洋房为主。
而高新区有高层房源在售的楼盘当中，要不是库存量不多，要不就是高首付选房。这使得高新区的高层房源，能正常首付买到的屈指可数。
△网络配图
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三、高新某盘装修新品马上开盘
上千组客户前来抢买
当下想要在高新买房，不得不面临的一个残酷的现实就是限价盘的清盘、新房的持续房荒、买房门槛的不断提高……
这使得想要在高新买套房，现在是越来越难。
可就在今天，小编得知一个好消息。今年上半年热销10多个亿，多次引爆合肥房地产市场的保利柏林之春，二期新品即将加推，预计下个礼拜就会认筹，国庆节期间就会开盘。
△保利柏林之春效果图
1相比周边楼盘，价格优势大
合肥市物价局最新的备案数据显示，高新保利柏林之春备案6栋装修高层、小高层，毛坯均价15199元/㎡，装修费2300元/㎡。
即将加推的二期装修高层，均价16977元/㎡。有小道消息称，经过一系列的折扣过后，该盘的价格最低一套不到1.4万/㎡。
参考周边楼盘的售价，楼面价基础上加上7000元的工程成本价为其毛坯售价。以保利柏林之春9700元/㎡的楼面价来看，毛坯售价应该卖到约1.65万/㎡。
再加上约2000元/㎡的精装成本，正常的售价应该是1.85万/㎡。可是项目推出的二期装修高层新品，均价1.697万/㎡，可说是极具性价比。
对比周边的楼盘也能发现，区域中有房源在售的楼盘，毛坯均价都是1.9万/㎡朝上。
而保利柏林之春的二期装修高层，与周边楼盘相比，在价格上非常具有优势。
装修高层之外，保利柏林之春备案的装修小高层（装修洋房），均价1.85万/㎡，相对于区域中其他楼盘的洋房均价，最起码也便宜了500元/㎡。
2买房的首付门槛低
更加令买房人惊喜的是，相对于高新区普遍的高首付选房，保利柏林之春的买房门槛也非常的低。据说一套房的首付最低只要三十几万。
在首付款动辄就要100万朝上的高新区，这显得尤为珍贵。
△保利柏林之春样板间
3上千组客户要来抢买
由于价格上的巨大优势，保利柏林之春新品入市，也吸引了众多买房人来访。
即使是中午休息的时间，保利柏林之春的售楼部也挤满了前来选房的人群。几乎每一位置业顾问，都在给客户选房。好多忙的连自己的午饭都没有时间吃了。
官方的数据也显示，截至到现在，保利柏林之春即将加推的二期装修高层，来访量已经超过了1000组。
可以预见，项目开盘时，又是一场轰动全城的抢房大战。
4良心定价，价格相比上期仅上浮400元/㎡
众所周知，当下的合肥实行毛坯、精装分开备案，这大大提高了楼盘的备案空间。
不少楼盘毛坯、装修分开备案后花园洋房装修效果图，价格动辄上浮1000元/㎡以上，甚至还有上浮超过4000元/㎡。
瑶海的信地·藏龙阁，毛坯改精装备案，价格相比上次上浮4421元/㎡；铜冠花园等楼盘，毛坯改装修备案，价格上浮也超过2000元/㎡。
甚至合肥某楼盘，装修改毛坯备案，价格上涨还超过1000元/㎡。
对比之下，保利柏林之春最新备案的二期装修高层，均价1.69万元/㎡，相比上次备案的1.65万元/㎡，仅仅上浮400元/㎡，可说是良心定价。
四、高新首个德系精装社区
拥有高新稀缺的小户型产品
回归到产品的本身！由于限价，合肥很多项目的价格被摁得很死，但开发商为了追求利润，可能会在产品上“做手脚”。
产品的质量就不一定会得到保障。从这个角度来看，保利柏林之春同样没有让人失望。
1高新首个德系精装社区
作为合肥少数几个做精装的房企，保利的品牌在合肥是已经被认可的。因为位在中德(合肥)智能制造国际创新产业园内，保利这一次更是把德系品质融入到产品当中去，旨在合肥打造首个德系精工社区。
徳式现代建筑风格外形简练、现代、功能讲求实用，材料品质精良，注重细节设计。
△保利柏林之春效果图
入户挂钩、一键开关、扶手、收纳盒、报警器……等装修细节的设计，都充分考虑到了业主的日常生活。
此外，整个项目的装修秉承着“不因材贵有寸伪，不为工繁省一刀”的原则，所有的开关、面板、龙头、油烟机等都采用美的、摩恩、海尔等高档次的产品，绝不会在装修上省一分钱。
2拥有高新稀缺的小户型产品
现在高新区的在售楼盘当中，如祥源金港湾、世茂国风等楼盘，基本上都是以大户型的洋房产品为主。
在卖高层产品的北雁湖·金茂湾，户型面积也是130㎡以上，整个高新的小户型产品非常稀缺。
而保利柏林之春即将推出的二期装修高层，建筑面积约94-123㎡，将几乎是高新唯一拥有小户型房源在售的楼盘。
五、拥有全生命周期的居住系统
充分考虑到业主的居住需求
户型的设计上，项目这一次也是充分考虑到了业主的需求。
1户型设计，业主可尽享属于自己的创意空间
以项目的约94㎡户型为例，三开间朝南，采光非常的充足。
△保利柏林之春户型图
南向的双阳台设计，极大的开阔了业主的视野。闲暇之时，业主站在阳台之上，既可以欣赏楼下的美景，又能眺望远方，仍由自己的思维天马行空。
开间约3.4米，进深约5.9米的主卧室，加上赠送的飘窗，可使用的面积达到了约21.6㎡。
整个主卧也非常的宽敞，预留了足够的衣柜空间，宽大的飘窗还能打造成书台或酒柜。
在这，业主可尽享属于自己的创意空间。
2拥有全生命周期的居住系统
房子，是孩童的摇篮、年轻人的港湾、老年人的归宿。社区则是社会有机体的基本组成内容，也是人们生活相互关联的平台。
未来的房子设计，应该从户内向社区外沿延伸，拥有教育、商业、物业、养老等各种配置。
保利柏林之春打造的全生命周期居住系统，由成长的房子、全龄化的关怀、完善的社区、智能化的生活四部分组成。
该系统是由“关怀客户全生命周期的全精装房+集合物业、商业、养老、教育等社区服务”以及“从客户使用需求出发的硬件设施+强调体验的O2O平台”组成，是集智能化科技、人性化设计、全龄段需求为一体的生活方式。
举例来说，项目打造全生命周期的绿色建筑，丝毫没有污染。业主居住在这，一点都不用担心有毒气体的入侵。
户型的设计上，项目在玄关柜、淋浴间、马桶旁等都设立助力扶手，老人房、走廊、卫生间等全都设置感光的小明灯，方便老年人的生活。这体现了保利柏林之春对于长者一贯全龄化的关怀。
3环境优美，景观资源优势明显
目前，保利柏林之春的景观实景图也已经曝光。
△景观效果图
以柏林为主旨，保利柏林之春设有三开三合景观主轴、三大主题广场，拥有儿童游乐场所、成人运动场地等场所。全龄化的社区生活，让居住在这的老人和儿童都能寻找到属于自己的健康、快乐与富足。
项目即将推出的二期装修高层，位于整个小区的西北角，环境清幽，后面就是小区的滨河景观河流，景观资源非常明显。
往后业主居住于此地，将依次穿过小区的横向景观主轴柏林印象、螺母花园、亚历山大广场等。回家的旅途，环境非常优美，就像逛公园一样。
△景观效果图
六、周边名校加持
保利品牌，超高溢价
作为中国房企排名前五的保利独自操盘的项目，保利柏林之春血统纯正，拥有非常高的品牌溢价率。
1保利品牌，拥有超高的溢价率
自2012年进入合肥以来，保利先后在合肥开发过保利香槟国际、保利海上五月花等项目。这些项目的溢价率都非常高，普遍要比周边楼盘高上个两到三千元每平米。
△保利部分楼盘的品牌溢价率
比如说，2013年保利香槟国际卖9000/㎡，旁边的淮矿馥邦天下只卖6000元/㎡；2014年的保利海上五月花卖9000元/㎡，旁边的滨湖世纪城也就卖4000-5000元/㎡。
保利的产品溢价能力一直摆在那。判断一个小区值不值得买，二手房价格的涨幅最能说明问题。现在保利香槟国际、保利海上五月花等楼盘，二手房价格都奔到2万+，短短两三年的时间，价格往上翻了一倍多。
这使得保利开发的楼盘，产品保值性非常的高。
2周边名校加持，一键式享受全龄化教育
另外，保利柏林之春的学区现在也已经确定，小区学区为候店小学，中学学区为琥珀中学南校区。
社区内还自建幼儿园，未来生活在保利柏林之春，可享受幼儿园、小学、中学一键式的全龄化教育。
更加令买房人惊喜的是，项目无缝对接由蜀山教育局直接管理的将军岭路小学。
合肥市的规划局也显示，在保利柏林之春项目的南边，还将规划建设一所42班的初中，定位高端优质。
项目周边名校环绕，这也大大提高了项目的附加价值。
七、工程质量有保障
好房子住的更用心
工程质量上，保利柏林之春也非常有保障。
高新区30个房建项目（标段）评估中，综合排名第一并获得了“流动红旗”。
与此同时，高新区还组织了区域内的其他单位到柏林之春来参观学习，这些在网上都是有资料可查询的。
△高新区建筑工程质量安全观摩会现场
此外，保利集团第二季度施工质量巡检中，柏林之春项目在保利全国480个参检项目中排名前十，更是荣获安徽保利排名第一的荣誉。
结语：开发项目连续三年蝉联高新销冠，跟着保利一起来占C位。
保利柏林之春，高新C位实至名归。14999元/㎡起，建筑面积94-123㎡二期C位装修新品即将加推。
保利的品牌+价格的优势+低首付门槛+优质的学区花园洋房装修效果图，这是入驻高新的最好机会。
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