一直很想写一篇,装修怎么选择,才能让业主理性选择,又能选择到适合自己的,又能尽量避开装修的坑,又能把房子装修到幸福感强烈。又能。。。。的一个秘籍整合型的一篇文章。
没有动手,总觉得,这不是以偏概论,又觉得文采不好,又借口懒惰。等等理由。其实是怕自己写不好,反而带来误导和偏差。
既然如此,就边写,边改,边编辑,边抛砖引玉吧。
从事这个行业10个春天了。也不断的在摸索和前行。
----------------------------【装修纯小白看以下一段】---------姿势普及-----------------------
图片来自百度图片-我是小白问题一:那就从最简单的开始------装修什么个鬼1.装修分为几种方式。
A,自己干。=牛人DIY / 刷墙翻新?/ 学生贴纸装扮寝室?------打酱油类型
B,找人干。分:清包工 / 纯半包+自购主材 / 大半包+自购主材 /全包/ 全案型整体定制化
A类就不说了,A类也没必要做什么研究。或者说,我不专业(懒得说,摊手)
B清包工 / 纯半包+自购主材 / 大半包+自购主材 /全包/ 全案型整体定制化的区别
装修由:硬装+软装+设备电器智能等组成=整个房子
硬装=半包+主材≈全包
半包=基础装修+造型部分(背景墙等)+现场打柜子
基础装修=人工+辅料
辅料=水管,各规格电线(网线电话线等),穿电线用的管子(我只敢这么说,怕有彻底小白看),绝缘胶带,水泥,黄沙,胶水,腻子粉,乳胶漆。木板,石膏板,各规格钉子。硅胶密封胶。。。+现场工具:扫把,铁锹,切割片,大盆,小毛巾。。。。一样放一个,平铺开,占满两个卧室没问题。种类多啊,妈妈咪的
所以,装修一个房子=辅料+人工+现场制作+主材+软装(家具窗帘壁纸饰品灯具锅碗瓢盆碟绿植装饰画等等)+设备电器智能影音++++++++++++++++++++++++设计! 清包工释义:最古老的装修方式。【纯纯小白看】
优:真的省钱(装修费) 劣:真的掉30斤肉(不一定省下钱,别上班或者有专人陪同)
找一波或者亲戚或者师傅带工具来,干活。其他需要什么给他买什么。一钉一铆吧。
基本做这种的,很少了现在。
多数,清包,也会找一个队伍,把自己认为不重要的材料扔给对方,比如水泥黄沙,枪钉胶水之类。因为让你买,你也不知道买什么。大不了就是自己买电线,水管,板材。
2.纯半包+自购主材(瓷砖,地板,卫浴,门窗,整体橱柜,楼梯,定制类等等吧)
这是目前,整个装修行业内比例占的,最多多多多多的模式。
由装修公司提供人工以及辅材等等的服务,自己购买主材。
3。。。。大半包=装修公司提供部分主材供应,其他自己买
4.全包======分为两种,一种是半包+主材,分别列项。一种是平方数套算套餐价格。
问题二:大家为什么怕装修------装修的坑都在哪儿
是什么让大家对装修二字“闻风丧胆”?装修真的那么可怕吗?
图片依然来自百度---
大家装修中的坑。----
兄弟聚会,聊到装修的事儿:“老铁,怎么样啊,房子装的了。。。”
1,钱。---:“合同2.8万,自己买的还是自己买了,做完增加了8.2万”
2,质量“做完是个屁啊,这里有缝,那里不合适,bibilili。。。”
3,工期:“我家两室一厅,房子60平,装了MMP 8个月了,唉。。”
4,样式:“我的天,我出差了2月,走之前定好的设计图,回来,我天,我都不愿回家了。”
5,精力:“我的祖宗啊,筋疲力尽啊,如果你恨一个人就让他去装修吧,房子还没装完,死的心都快有了”
6,家庭:“不知道因为这事儿吵了多少次架,MD婚差点离了。”
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开开心心交了钥匙,满心的期待住新房,我掏钱,你服务。怎么同样是消费,装修这个事儿怎么就那么让人不省心呢?????环节出在哪里?
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提供装修服务的机构有哪些?都在干吗吃的,搞不好这个行业。游击队,专业化的清包或者小半包。不通过任何的公司或者平台管控。街边小门店,小装修门市部。蹲扎小区门口或者大街小巷传统类家装公司。套餐公司免费旗号的装修平台提供的,免费设计免费预算的公司。
新型定制化设计的综合型全案机构。
如何运用好,每个自己想选择的范畴房屋装修设计,或者,应该怎样选择,找到自己合适的。
12是真心图便宜的,比如,真心是简单简单局部翻新,或者把不能住的纯粹毛坯低低低配装备一下
3,所谓传统型,就是,类似老品牌或者,靠业务员跑业务等,业务传统型公司。
适合老年人装修,对互联网的一概不知,基本这个状态。
优势,相对有点点保障一些,价格不会太离谱。
劣势,别指望,能尽可能的有基本就行的风格,虽然他们擅长拿各类风格说事,但是,设计师,设计能力和销售能力要1比1,所以后期落地效果,基本就是,爸妈的装修风。
设计师主要收入。工程提成。因为很多会免费设计。
4,套餐公司,说的我都不想说了。
基本业内业外,都很讨厌,但是就打不死的纸老虎。
靠,三流明星代言,电视广告,和采访,和电台传播。
门面,进去,你就内心愉悦,我操!这么大的公司,有实力,这么大的场面,有保障。
万万不知道,这是资本市场对家装行业的冲击,靠店中店铺张,进到这类公司,基本就会被万千平的店面震慑住。火爆的音乐,简直称不上音乐,什么好汉歌,今天是个好日子,等等的50年代流行乐。
然后,店长接待,销售设计师,组团诈骗。
哎,生意真的火爆,气人不气人?不气!因为我在嫉妒。对,因为我嫉妒客户当天能因为他们的活动付出去30的首付款,嫉妒他们根本不用做设计就能知道客户需要花多少钱,嫉妒他们可以靠着当天威逼利诱的合同,白纸黑字,理直气壮的告诉客户,套餐只能选这些,其他全部要加钱,而且加的匪夷所思,你要退合同,先留下20的百分比款项。嫉妒他们施工根本没有真正的班子,嫉妒他们可以吹牛皮说全国的工人师傅都是他们工人大学的培养出来的,嫉妒他们靠着店大销售模式好,一次次的套牢客户,客户被坑后,却搞来搞去身心疲惫后选择隐忍。法庭见过,仲裁过,打架过,撕逼过,他们依然存在市场上,却还屹立不倒,扰乱市场。嫉妒他们层层的销售模式,金钱砸出来的市场,客户们都愿意为其买单。我里个晕。
优势,你有钱你愿意怎么花怎么花。
劣势,你有精力,你想怎么搞就怎么搞。
送全屋家具家电,每周都在搞最后一天的活动,我去!
5,有心互联网➕的年轻型公司。
国内,或者上海,有几大巨头,在做,互联网家装平台。
有,真心以第三方身份在做的,有以推广主材为主的,也有玩金融市场搞补贴占领消费者份额的,我这种小透明,还是别点名为好。
但是。
请记住,永远没有免费的午餐,有的平台会给用户说清楚,所谓免费是设计思路,不是大家认为的效果图,真正做好筛选后,会收设计和服务相应的费用。预算前期是仅供参考,具体预算要设计敲定具体核算。
平台就是平台。
落地需要线下实体公司提供服务。
优势,
可以坐在家里,当大爷,但是别真当。有可能会错过真心相对比较有实力的设计师。
三家就近合作的装修企业,提供免费测量,出平面,预算,和设计类的相关信息,供对比和参考。
劣势。
毕竟有竞争,而且,三家基本多为亦敌亦友的兄弟公司,都合作的同一平台,那么,对比起来,会经常有选择困难。没有差距感,怎么选经常会沦为,三角恋的纠结状态。
2,因为要竞争,价格相对低就是核心的竞争优势,容易导致低开高走,价格战,而放弃所谓的效果,甚至,良知。
因为设计师个人首先要生存,生存和良知面前,我问消费者,你怎么选。人非圣贤。
容易造成漏洞。
占据了业务员的角色的平台,如果加强管理,就有成本输出,如果输出就要合作单位买单,如果装修企业买单,就要用户买单,但是大家都不敢告诉用户,因为平台也在发展,也需要用户维护。价格必须低才能抢来客户,价格必须要高,才能为用户提供平台的监管和本身的管理。靠,好像矛盾了。怎么办,怎么办。没利润,玩呗……
怎么合理的作用家装平台,选择公司。
首先,选择平台。
优质的平台,是需要以用户体验也好中心的。
专业,术业有专攻。以装修服务商为基准的,肯定相对比较靠谱。
然后,三方对比。
请实在讲,我们首先希望价格公道而不是价格战,高价的不一定好,低价的相对肯定是要仔细考核的
然后看设计师,销售氛围太强,专业问问就卡壳,那基本,有点问题。
然后看方案,真心能帮你提供一些思路的,看用心程度,准备充足,气质好,条理清晰。
然后看预算。
问,大家都一样点之外,我如果在价格上对比,需要注意哪些项目。
三家对比,综合考虑,各有评分,自有分寸。
公司,成为了,最后的考核。
带你看的工地,基本都是安排好的,看了又怎样。哎
还是看人吧。讲的细致的,毕竟是实在的。
两个方向做评分吧
一个经验丰厚。
一个细致体贴。
自说自话,永远是大家在做的事情。不避讳说这些。我们也一样,尽可能的让承诺落地,是良性的循环。
6新型的定制化公司。
说说我们类似的吧
一,有专属定位,客户群体基本为年轻人为主。
二,有专属的模式,以实景落地作品为服务导向,而不是施工产值。
三,服务流程。在开工前,确定好业主的细致方案,包含电器和家具样式尺寸。
四,装修资金规划。
拒绝在前期以价格为切入点进行谈判,而是,在总预算的基础上细分出来,如何设置预算配比。比如半包,柜子现场做,包含叫半包。柜子定制成品,自己选择品牌,不包含柜子的价格也叫做半包。差别几万甚至超过十万。
那用户说,我不管,我全包,东西不用太好,也别太差。我晕,什么叫不要太好也别太差。同样一个品牌地板165一平,强化复合的,有的用户会说,强化的?165!165我自己可以买很好的实木多层了,你们多层的多少钱?什么?500多?我家前几年另外一套房子装了很好的实木到现在都很好,才350涨价的话算400也可以了吧?!这是感觉不值得的。那还有用户会讲165?质量可靠吗?我家用地热的,地热地板我们了解下来不用800以上的,没什么保障的。
你看,什么叫不要太好,也不要太差。
所以我们只谈总预算,根据业主可以接受的资金范畴,比如我希望40万带家具家电软装饰品,装我这个建面98的房子。需要中央空调,大金的,地暖,博士的过着威能的,电器我希望配置烤箱,烘干机,等。其他,希望给我建议。40是我的期望,最多不能超过45,如果不够,必要的时候,品牌和效果可以调配。但是保障最终效果和第一位的是质量。
一分钱一分货,永恒不变。
这是我们摸索了几年,最科学的谈装修和设计的最终费用的方式。可能还有更牛逼的,抛砖引玉吧。
五,游戏规则。
曾经核算过,家装设计师,相对合适的收入,应该在2.5到3万,每个月左右。
那么,当温饱是问题时,大家初衷容易被埋没或者短期内走丢。
手里攥着动辄上千万房价的设计方向,和未来几年,十年甚至更久远,业主朋友每天要生活的港湾的幸福命运。
最最起码,也让你消费几十万进行劳民伤财搞装修的事情,这么一个人,你希望他或者她天天为生计发愁,或者歪心思搞点小灰色收入等等的吗?不一样,一点也不希望。
那么,合理的收入后,是不是,就温饱了,温饱后,是不是就追求精神层面了。他是谁?她做什么的?
他们基本是美院或者十几年和美学打过交道的商业艺术家,对不对?
艺术家是需要作品的。是需要被认可的作品的,甚至。
他不允许,过程中,被任何事物玷污,比如一个灰色收入的瓷砖,比如,偷梁换柱的材料,比如,偷工减料的工人,比如,,
这是游戏规则中的收入问题。
六。
保障。
预算保障。
因为探讨好的设计,需要完美落地,第一个就是保证合理的费用做施工工艺的完善。
所以,讨厌,或者,不能低开高走。
然后
设计服务。
能做这种项目和客户群体的公司,对设计师经验要求相对高很多。
通过彻底的沟通,和引导。
细节,考虑的会比你平时没有注意到的细节更多。
比如1850的男主,台面不能常规的80公分高,比如孩子不仅仅需要写作业的空间,他更需要房屋装修设计,情感交互。比如还没结婚的婚房你肯定想不到,最难摆放的是你未来宝宝的澡盆和弯腰换尿布的辛苦。等等。
视觉,这个不说了,只为颜值控做设计。
最终落地呈现。过程,清晰明了的,做好设计和服务。
不捆绑,不销售。
我拿设计费,做好贴心装修小保镖。我要作品,您要效果。
过程中您是上帝,结束后,我们是朋友。
通常这种要比传统的3天出方案,慢的多,建议提前一个月行动设计,提前两个月了解装修,并筛选定服务机构。
18年,征集作品中。设计总监邓子本人,18年,因把控团队设计理念,以及前期预约满档,目前暂停接单。团队方案设计师继续接单中。
预约从速,请提前,提前,提前!
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