海口4311套商品房获预售，回迁房住宅1848套，带装修单价5632元/平！

今年5月份以来，海口商品房新增供应从整体套数来看，稍有提速，5月份供应8802套商品房创年内单月峰值，6月上旬新增供应套数也走高。

据『海居君』监控最新数据显示，6月上旬，海口共有3个商品房项目新获得预售许可，共新增预售商品房4311套，预售总建筑面积26.6万平方米。

虽然新增商品房住宅房源高达1848套，但这些房源全部都是回迁商品房海口装修，带装修房源均价统一为5632元/平方米，新增市场化商品住宅预售为零。

按区域划分，美兰区、秀英区、龙华区均各有1个项目新增预售房源，分别新增房源套数为2850套、1460套、1套；琼山区没有新增预售房源。

按物业类别划分，新增预售的4311套商品房，其中住宅用途房源1848套(回迁房)；车位多达2426个；商业产品36套；其他用途产品1套(栋)。

秀英区：复兴城国际数字港地块五

复兴城西海岸互联网信息产业园(复兴城国际数字港)此次获预售证号：[2022]海房预字(0075)号，预售范围为地块五地下室，预售房源总套数为1460套，全部为车位，预售总建筑面积52737.75㎡。

根据4月25日海口发改委备案价格信息，上述地块普通车位约31.9万元/个、子母车位39.8万元/个。

美兰区：金龙苑

白沙坊棚改回迁商品房A0208地块项目(金龙苑)此次获得预售证号：[2022]海房预字(0076)号，预售范围为1-2、3-4、5、6、7号楼及地下室，预售总房源2850套，有一居住宅219套、二居住宅588套、三居住宅696套、四居住宅345套，另有商业36套、车位966个，预售总建面209942.99㎡。

根据5月24日海口发改委备案价格信息，上述楼栋住宅带装修房源均价约5632元/㎡、商业毛坯房源均价约26000元/㎡、普通车位12.29万元/个。

龙华区：万绿园壹号

万绿园壹号此次获预售证号：[2022]海房预字(0077)号，预售范围为4号楼，预售房源总套数为1套(栋)，预售总建筑面积为3351.86㎡。

该项目1、2号楼住宅楼及3号楼产权式酒店早在2015年就已经取得预售许可证开盘销售海口装修，目前有22套住宅、47套产权式酒店为可售状态。

整体来看，近期海口新增商品房供应量稍有提升，但是市场化商品住房房源依然很少，5月份商品房供应套数创前五月单月新高，但商品住宅只有630套，6月上旬新增的1848套住宅均为回迁房，可以预见，短时间内，海口市场化商品住宅的供应或仍然难以与购房者需求相平衡。

（说明：数据仅供参考，不作为购房置业依据。）

海口4311套商品房获预售，回迁房住宅1848套，带装修单价5632元/平！

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