年化率5%-7.5%，具体利率受银行、地区、贷款期、楼盘、活动、贷款渠道等诸多因素影响

装修贷款最高可贷100万，最长可分96期（8年还款）。

我们一般将有装修贷款产品的银行分两类，四大行（中国银行、工商银行、建设银行、农业银行）为一类，其他小银行为一类。

一、四大行的优点

（1）正规：对比一些小银行，四大行在大家的心中是权威的象征，可靠、值得信赖，而且审批流程明了，没有猫腻。这是大部分业主装修贷款选择四大行的主要原因之一。

（2）服务好：相比一些小银行，四大行的服务体系较为健全，而且全国各地都有服务网点。

（3）利率公开透明：四大行信息公开上做得很好，尤其是贷款利率方面，而利率又是申请装修贷款业主最关心的问题之一，这一点会给有贷款需求的人很大的安全感。

二、小银行的优点

1、四大银行的装修贷款申请门槛高，小银行贷款门槛低；

2、四大银行放款速度比较慢，小银行放款速度较快；

3、四大银行的装修贷款手续较为复杂，小银行手续较简单；

4、同等资质，在四大行审批的贷款额度较低，小银行可申请的额度较高；

5、四大行对贷款资格审核较严格，小银行对贷款审核较宽松。

四大行和小银行各有优势，如果你的资质比较好，建议选择四大行，正规、服务好、利率公开透明。如果你的资质比较差，建议选择小银行，门槛低、审核松、放款速度快。不过，小银行的利率通常提四大行高一些。

下面再来聊聊申请装修贷款有哪些要求，装修贷款的申请主要分为两类，一类是毛坯房，一类是精装房，两者要求各不相同，可审批的额度也不一样。

三、申请装修贷款的要求1、毛坯房

毛坯房最高可审批的额度是100万，款项分两次支付：

首次支用： 房屋已水电完工获批额度不高于10万元，可一次性支用；获批额度高于10万元，首次支用不高于获批额度的50%，最高15万元。

二次支用：房屋已泥工完工，放剩余额度。（如客户房屋已泥工完工，则支用比例和金额上限不受此限制，直接泥工拍照后放全款，客户已到泥工、木工申请的可一次性放全款。）

毛坯房申请装修贷款所需材料：

①产权人身份证（已婚需提供结婚证+配偶身份证+户口本）；

②房产证/购房合同+查档装修贷款，或按揭合同；

③财力证明（如社保、公积金、工资流水、银行代发工资等）；

④若为全款房/买断房再抵押客户，则需提供购房发票；

⑤单签如果是亲属房产，需提供关系证明（结婚证或户口本）

⑥房产类核额，必须双签。（授信标准1.2.3）；

⑦近6个月网银流水。

2、精装房

精装房最高可审批通过的额度是50万，验房拍照后（已准入楼盘免拍照），可一次性全额支用获批额度。

精装房申请装修贷款所需材料：

①产权人身份证（已婚需提供结婚证+配偶身份证+户口本）

②申请时需提供载有房屋收楼时间的相关证明材料（包括但不限于交房（收楼）通知书或公告、购房合同、购房发票、最早一期的物业管理费缴费通知书（或发票等缴费凭证）、住宅质量保证书或住宅使用说明书、自建房水电报装单证(两年内)等），原则上要求房屋交付在两年内；

③房产证+查档/购房合同/按揭合同；

④房贷还款流水/房贷对账单/购房发票；

⑤财力证明（如社保、公积金、工资流水、银行代发工资等）；

⑥单签如果是亲属房产，需提供关系证明（结婚证或户口本）；

⑦房产类核额，必须双签。（授信标准1.2.3）；

⑧近6个月网银流水；

⑨若为全款房/买断房再抵押客户，则需提供房产证+查档/购房合同/购房发票。

无论是毛坯房还是精装房装修贷款，对个人征信的都有要求。

3、个人征信要求

（1）贷款笔数：个人消费贷款≤4个机构（且小额贷款不能超2个机构）；

（2）信用卡使用情况：

①2个以内的发卡机构不看使用额度；

①3-11个（含）发卡机构，且近半年使用额度和最近一期使用额度不能超信用卡总额度的80%；

③12个以上发卡机构拒批。

（3）当前有贷款或信用卡逾期行为会拒批，需等下一期征信正常后申请；

（4）近一年内贷款或信用卡逾期不得有2次以上“3”，不能有“4”及以上，近两年内逾期不得有“6”及以上；

（5）近半年内征信查询次数≤6次（指信用卡审批、贷款审批）（不包含个人查询）；

（6）近一个月内个人查询征信不能超4次。

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