毫不夸张地说，我见过上千位业主，初次见面，有90%以上会问我流程问题。
我是学建筑的。按理说毕业后会去设计医院、机场、博物馆，然而我却对改造房子更有兴趣，并且一直做了下去，如今大概经手了四百多套家装和千套左右的民宿。
这期间我最大的感触是——中国老百姓真是住得挺难的，北上广五口人挤50平方米、二手房到手全是毛病……
比如只有43平的“钻石”户型，全屋有五条边，很多不规则墙面，怎样有效地利用空间，就是难题之一。
陪着不少业主走过了他们人生的“艰难时刻”，慢慢的，我希望可以利用自己的专业做些事。
所以，我决定梳理一份装修流程。它不短不长，却是我跟进、落地这么多套房子的实操经验。如果能让看的人恍然大悟：“啊，装修原来是这样一件事啊……”，我就很庆幸了。
铺垫不少，是为了重新审视这道题的关键点：「正确」和「重点」。
你可能看过一大堆流程，什么“全包半包”、“水电木瓦油”，说起来都对，做起来不会。因为，这些你可以了解来防坑装修工程，但并不能当作自己的任务。
相比之下，你更需要清楚的，是什么阶段该干什么。只有快速建立起自己小家落地的步骤和流程、了解各个环节之间的关系，才能更顺利地住进理想中的家。
简单来说，整个过程分有6个阶段▼
全部内容大约6000字，如果你现在没时间，可以收藏起来慢慢看。 一、装修前期准备阶段
如果我们什么都不管，直接把房子交给施工方，他们就会按照自己的认知去装修。我以为，房子应该如同每个人一样，是自己的内在人格、做事方式和随之形成的生活习惯的体现。
每个家都应该因为生活在其中的人而有所不同。这也是为什么我们怎么租房子都过得不舒服的根本原因。
如何建造一所为自己服务的房子？重中之重就是把自己的生活需求想清楚。
好好与家人商量一下，把自己和家人的需求梳理下来。然后看看自己家的结构能不能实现，如果不能实现，就按照优先级减去需求较弱的功能，最终生成一个满意的「愿望清单」。
这个清单应该包括、但不限于以下这8项▼
我也有给业主用的需求文档模板和参考装修工程，如果有需要，可以私信我。
可以说，决定装修成败的，就是这个阶段。梳理清楚自己的需求，你就可以带着明确目标去找符合自己要求的设计师、施工队。
如果业主带着明确的需求和比较详细的资料来咨询，我们都会根据户型情况给到一些方案建议，来辅助业主判断是否有意愿继续合作。花时间去见设计师，去现场沟通对比，才能找到合适的那一个。
我强烈建议，在装修前期一定要多见设计师，聊理念、看能力，还得见工长、真正去工地考察几次。
无关专业知识，好的工地是会让人有好感的。
在“实战”中积累经验，最后选一个真的能帮你的团队来合作。比起到施工阶段处处提防、样样紧盯，这样选合作伙伴，才是顺利落地的基础保障。
二、设计量房阶段
为什么不好住？在我看来大多是家的“骨骼”（也就是结构）出了问题。
在我改造的案子中，最常遇到的矛盾就是房屋结构无法满足使用需求。
这跟我们的城市发展有关，一是中心区房价太高、面积太小住人却不少；二是二手房太老，早期福利房都是“低需求”规划，“能住就行”的标准已经与当下宅文化的高舒适需求严重不匹配了。
以我们今年落地的项目来说，仅有45平的异形户型，要容纳祖孙三代的居住需求，就是一个很值得研究的设计难题。
其实很多大众眼中不能住的房子或者说奇葩户型，我觉得都是可以通过科学的改造方法解进行解决、甚至将毛病改变成长处也是不难事。
前面提到的异形户型，我们将它改成了下面这样，有需要的朋友可以去参考▼
对于居住来说，设计的力量远远比想象的更强大。一次成功的改造，就像医生治愈一个疑难病人那样，能反过来滋养设计师本身，让设计师觉得自己能更好地帮助他人、工作更有价值，这也是我为什么一直在做老房改造的原因。
设计量房一般在45天左右，这个阶段我们分为5个阶段：
这个过程你和设计师分别需要做的是：
1、把你前期记录自己的清单给设计师。如：对原户型布置有哪些不满、采光通风有何要求、功能区间的使用规划、自己的生活习惯偏好、明确自己家里的必须物品。这里可能一天会冒出很多想法，记得一项一项罗列出来，做好笔记。
2、多收集一些自己喜欢的效果图。到时方便跟设计师或者施工方进行交流。
3、对自己的装修预算有个初步的资金规划。用在硬装上的钱大致是多少，用在软装上的钱又是多少。
4、多看家装修网站、论坛。尤其是一些装修过来人的装修日记，装修遗憾以及装修攻略。
三、开工前期准备阶段
这件事太小了，好多人不以为然。可往往这些不经意的忽略，就会给装修造成不必要的麻烦。我把我遇到的细节罗列出来，欢迎有经验的朋友补充▼
A. 小区物业相关
1、申请施工许可证（墙、天花、管道改造相关的施工都需要申请）
2、施工时间（节假日及早晚休息时间，大部分地区的多层楼房不允许装修施工）
3、确认垃圾清运费（各地各小区价格不同，按车或平方米计算）
4、新风系统等的建筑外墙打孔政策（不允许打孔的，可以通过窗户走孔解决）
5、换窗需要确认颜色（部分小区对窗户外立面颜色有要求）
6、办理“开工证”（也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明。）
7、办理出入证（主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区。办理出入证的时候，最好带上给您装修的工长，以及工人的一寸照片2张，身份证复印件1张。）
B. 邻居相关
提前和邻居打好招呼。可以买点水果小礼物送给邻居，因为装修的噪音很大，且周期比较长，尤其是土建阶段，对邻居的影响非常大。尤其家里有老人、小孩和孕妇的，会影响他们的休息。
开工之前应和邻居打好招呼，让他们事先有个准备。
C. 管道相关
1、改燃气表、燃气灶的位置和加燃气热水器，需要与小区所在煤气公司协调改造施工和检测开通。
2、暖气片的位置改造，最好找暖气品牌方施工。改地暖需要拆除完找品牌施工。
四、施工阶段
如果你有一个靠谱的施工队，进入正式的施工期，业主反而是清闲的。
我把每个阶段施工队需要做的大致工作罗列出来，重点是把业主需要配合的事情也摆出来，有需要的朋友提前准备，装修效率更高。
A. 拆改阶段（14-21天）
施工队任务▼
1、材料进场、验收
2、拆改交底
3、主体拆改
4、新建墙体
▼业主配合
B. 水电改造（7-10天）
▼施工队任务
1、水电交底、定位
2、电路改造
3、水路改造
4、检测电路，对水路进行试压。
5、抹平线槽
▼业主配合
还有几点需要注意的：
“安地线、保平安”，电线安装时最容易被“省略”的就是接地线；配电箱要装漏电断路器；电线和TV线不能配在同一管内；注意电线质量，需要是三年内生产的，要有商品安全标志；摆对开关安装位置，每天少走10公里。 20年以上的老房要重新做冷热水管，安明管比较好修复；排粪管和地板内的下水管不要挖得太深，以免引起漏水；地排马桶移位，排粪管尽量少转弯，最大转弯角度为45度；卫生间闭水试验也必须要自己盯，与楼下住户沟通，漏水重做；楼下无人，闭水做好水位标记，做24～48小时闭水试验，水位线有变化说明有漏水的情况。
最后需要特别强调的是：做完水电改造后，一定要留底！方便以后维修。
C. 泥瓦工程（5-10天）
▼施工队任务
1、做防水
2、地面找平处理
3、墙地砖铺设：
▼业主配合
要特别关注的地方：
一定要做导水坡度，可以用水浇地面看水是不是自动流进地漏；贴砖后用硬物或音诊棒敲击瓷砖四个角和中心点，超过3点空心就要重做；施工方不愿敲掉重做的地方，要延长质保期，且签合同；贴砖后48小时再上填缝剂，否则缝隙容易变黑；浴室地面不要选白色的，尽量选浅灰或灰色，打扫会累死；阳角转角尽量磨砖，不要用包边条，容易变色、磕坏。 湿区要使用防水的勾缝剂，比如美缝、环氧彩砂等。南方比较潮湿的地区，做美缝还是很有必要的，有效防止发霉。尽量找品牌方专业美缝施工，别想着自己上手，还是有一定施工门槛的。D. 木工阶段（5-7天）
▼施工队任务
1、整体了解设计图纸
2、木工材料进场及验收
3、规划施工顺序
4、搭建施工台
5、吊顶施工
6、室内门窗的制作（仅限木工自制部分）
7、饰面板安装（仅限木工自制部分）
8、木制品表面封装（仅限木工自制部分）
9、木工验收、表层细节修补，注意缝隙、结构、破损、转角、拼花、钉眼等细节。
▼业主配合
需要关注的比较多：
吊顶的木作骨架，两个吊筋的距离在72～80公分；天花板木作角料，用集成材比实木更耐用；吊顶板材与骨架固定时，除了用钉枪也要上白胶；做灯的地方要补六分厚的木芯板再加两根吊筋，增加耐受力。 如果家中用扫地机器人，最好还是做10公分高的脚线，以免墙上留印；如果家中有蚂蚁，可以用水泥+漆作脚线，木脚线替换成金属或其他防蛀材质。设备包括但不限于：筒灯、射灯、灯带、内嵌轨道灯、软膜天花、暖风机、排风扇、凉霸、音响系统、摄像头。做吊顶时需要确认每款内嵌设备的开孔大小和厚度，以免装不上。E. 油漆工程（10-15天）
▼施工队任务
1、油工进场：对原墙、顶面涂刷墙锢，对电路改造沟槽填缝粘贴网格布或牛皮纸。
2、对新建墙体及轻体墙进行贴布防裂处理。
3、对墙面进行石膏找平，粘贴石膏线。
4、披刮耐水腻子。
5、对墙、顶面进行砂纸磨平处理。
6、清理墙、顶面，开始滚刷底漆，对墙、顶面进行修补。
7、开始滚刷第一遍面漆，接着第二遍面漆。
▼业主配合
需要特别强调的是：
强调下首先墙面找平，在目前的整个装修市场，大多数的公司是没有做这个工艺处理的。这个工艺主要是让整个墙面顶面保证绝对的平整。如果墙面不够平整、歪斜，导致衣柜啥的安装会留有缝隙，不美观是其次的，可能导致没法使用。
所以说，别的地方正常做顺平、垂平都可以，但靠墙摆放家具、尤其是定制家具的位置，要和工长说，做“找方正”，以保证柜子能放进去。
五、收尾安装阶段
硬装施工完成，就可以陆续进入收尾工作了。我通常会建议先约安装，因为无论定制柜还是电器，都可能磕碰墙面，等到安装后再进行最后一次的修补，房屋才能“圆满”收工。
这个阶段需要业主自己预约、紧盯的事情比较多，具体的我大致列举下，大家可以根据自家实际情况来安排。
A. 预约美缝
美缝不是由硬装施工做，要找卖美缝剂的厂商做。时间最好是在橱柜安装前，确定没有返工、调整后，再做美缝更稳妥。
B. 开关插座安装
在水电改造的时候，工人留好了开关和插座的位置，安装好开关插座面板就好了。需要注意的是开关插座宁多也不要少，在布置插座的地方，至少要保留有一个插座。
水电阶段已经留好了灯具的线头，这个环节可以直接安装灯具，并进行通电测试。
C. 室内门安装
室内门应先于地板安装，避免在装门过程中对地板产生不必要的损坏。
D. 木地板安装
因为地板在施工的时候容易受到损坏，所以几乎是在硬装结束的时间进行安装。
E. 定制柜、橱柜安装
铺装过地板后再约定制柜，可以用柜子压住地板缝隙。特别提示，柜子靠墙的地方不建议装踢脚线，否则柜子不能靠墙，容易留下卫生死角。
橱柜是个配合工程，要提前约好烟机、灶具和水槽。最好同一天送来并跟橱柜一起同时安装。提前跟橱柜厂协商，可以把裁下灶具和水槽位置的人造石台面一并带过来。
在定制橱柜以前，至少需要确定好烟机、灶台、烤箱、冰箱、洗碗机、燃气热水器等大型常用设备的款式和尺寸规格，以便预留插座开关位置。（图片来自里白工作室）
橱柜安装可能需要调试，在最后一次调试时就可以约电器安装了，发现问题可以及时解决。
F. 五金安装
安装晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴等五金件，这个时候一并安装完。
G. 安装完补漆
安装结束后，难免会造成部分位置的损伤，比如墙角碰磕黑了，蹭去一小块漆了……这个时候让油漆工进行全面的检查的修补。
H、开荒保洁
在硬装完成后，自己或者请保洁彻彻底底的把家打扫一遍，方便后面家具家电进场。
I、家具、家电进场
关于家具购买的时间，建议是最早也要在水电路改造完成之后，这样，选择家具的基本尺寸范围我们心里才大致有数。
家具安装完成后，该家电进场了，空调、电视……一一安装好。
落地实拍（图片来自里白工作室）六、通风入住阶段
这个阶段一般建议空置3～6个月，主要是降低其室内甲醛、TVOC等各种污染物的浓度，着急入住的可以请专业的检测机构检测、除醛，达到可以入住的标准再住进去。
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