怎么选择装修公司?是大家普遍都会遇到的难题。今天小编特意委托顾家猫的老猫友,有着五六年服务业主经验的老师,花了半小时吐血整理的干货,纯经验分享,希望对正在发愁找装修公司的小伙伴有帮助。一、为什么总有人说被装修公司骗?
2020年中国装修行业企业有10.6万家。整体上存在着分散,没有统一的标准,区域特征很明显等问题。相信大家都经常会听到身边的朋友或者网友说被装修公司“坑骗”的经历,也有很多大佬明星有着类似的经历,吐槽装修公司工作态度差、设计师不负责、装修完的风格效果不是自己喜欢的,拖延工期、增项、偷换材料、装修环节出问题等等。
A.不管是普通人还是明星,反馈最多的三个问题:
1.装修合同中没写名具体包含哪些费用,比如水电、窗帘等是否包含,中途出现各种费用增项情况;
2.装修前说好有很多大品牌材料可以选,真正选择时就没有了,甚至很多材料被换掉,只有一些小品牌的材料可以选择;
3.前面说33天、57天可以装修完工,后面以各种理由如尾款等延长工期,进度很慢。
B.装修公司一般容易出现的套路:
1、报价套路:前期沟通中用低价策略吸引业主,699/799/899整装拎包等套餐,拉低总价,后期一些材料如果要换,就需要额外支付大笔费用;
2、打折套路:利用节假日等契机推出打折促销,价格优惠、赠送家具家电等,其实这些部分的费用都已经算在预算里;
3、换材套路:前期沟通中说好的材料品牌型号等,在具体施工中却偷偷换成价格更低的次品材料;
二、能帮你做装修的类型有哪些?
1、全国知名连锁装修公司
2、区域中小型装修公司
3、独立施工队
4、独立设计工作室
1、全国知名连锁装修公司
这类装修公司成立时间久、规模大、企业部门架构相对健全、施工工艺相对标准,在品牌认知度上有较大优势,售后服务体系相对更加完善,但相对来说价格也更加贵一些。
2、区域中小型装修公司
这类装修公司规模不大、运营营销能力相对知名连锁装修公司而言较弱,但也有自己的一套体系;另外在价格方面相对低一些,施工材料和工艺相对标准;主要通过一些平台、传统楼盘、熟人介绍、小区驻点获客。
3、独立施工队
这类装修公司俗称装修市场的“游击队”,工头负责制,找施工队其实就是找工头。工头有可能是在某装修公司下面工作同时自己接活;也有少部分是长期自己干公司装修,接活靠的是口口相传、客户介绍、熟人亲戚朋友的推荐。如果能找到靠谱优秀的施工队,这也是一个不错的选择。
4、独立设计工作室
这类装修公司以设计为主导,总体规模较小,一个工作室会有多名有一定设计能力的设计师。施工模式会以设计+半包为主,主材部分可以推荐,有部分合作厂家。主要优势在于设计能力强、追求设计案例的完整性和落地、整体效果比较出色;不足的方面就在于对接的施工队伍有限,装修进度较慢。
三、怎么判断一家装修公司靠不靠谱?
判断一家装修公司正不正规、靠不靠谱,一方面需要多渠道进行侧面了解,另一方面需要进行实地考察:
1、看公司资质和营业执照
这是最基本的,正规的营业执照,查看公司的年限、医社保人数、企业知识产权、资质、法律风险情况等,从第一步避免被套路。
2、看公司的文化、历史、规模、口碑
口碑,是判断一家公司靠不靠谱的重要因素,首先可以通过官网等了解公司的文化、发展历程等;另外可以通过大众点评、淘宝、住小邦等渠道查看公司的好评与差评。在看评价时,可以重点了解差评,一方面业主一般在很不满的情况下才会写差评,而好评很多时候是商家的一些活动引导;另一方面,可以通过差评了解公司的售后服务体系和态度。
3、看报价体系
正规靠谱的装修公司都有一套成熟的报价系统,单价、施工工艺、施工材料等都是透明报价,同时在增项漏项方面也比较明确清晰直观。
4、看样板间和在建工地现场
样板间更多是个参考(因为存在有些公司花重金打造好看的样板间,但并不代表真实的施工工艺与材料),最终还是要去看在建工地现场施工情况。在查看工地时,除了工作人员带领,还可以后期自己单独去考察,找机会跟工人聊一聊,更加真实的了解施工情况,公司口碑。
5、看设计师团队和设计方案
一方面,设计师需要有专业的设计水平;另一方面还需要能真的为业主考虑,能听进业主的需求,懂得为业主考虑,给出一些建设性建议,做到专业与个性化。如果只是一味按照自己想法进行设计,那最终出来的效果一定不是自己满意和想要的。
6、看售后服务体系
正规靠谱的装修公司都有比较完善的售后服务体系,为客户提供全方面的装修保障,并且能在合同上明确体现;另外还要考察装修公司服务人员的素质,合同发票方面会有当地工商局制定的标准合同文本,工程结束后可以开具正规的发票。
四、怎么选择一家正规靠谱的装修公司?
首先,在了解选择装修公司前期,需要对自己的装修有个定位,明白自己的装修需求,房子要装修成中高低端中的哪一种,有多少预算,装修风格,找哪一类型的装修公司等。方便在选择时缩小范围,更精准的找到适合喜欢的装修公司。
装修需求定位样例1、前期筛选阶段
通过网络渠道如百度、抖音、大众点评等线上渠道寻找附近的装修公司;也可以通过朋友推荐,进行初期的电话沟通,觉得印象不错的5-10家记录下来,保持一段时间的深入了解,一定要多对比,还有不能冲着价格做决定,因为一套房子5万、10万、20万都能装,关键要清楚自己的需求。
2、后期对比阶段
进行初期筛选后,对自己相对印象不错的装修公司进行约时间见面沟通、考察,对比,建议重点可以从以下几个方面做深入实地考察、评估和判断:
A.看工艺
工艺这块,直接到装修公司在建工地现场进行考察,这是最真实的。因为后期装修质量如何,主要就是这一环节决定。在看工艺时,主要看水电工艺、防水工艺、墙面处理、贴砖工艺。
水电工艺:看开槽是否规范,强弱电、电盒是否做了保护,电线的材料用的是什么(特变电工、中大远通的都是比较好的),网线建议用6类的(千网线);
防水工艺:看卫生间回填是不是用轻质炭渣,防水是不是用的涂料和丙纶的双层防水,防水材料用的是什么牌子(好的美国的雷帝防水,东方雨虹防水也还可以),改水时用的水管(热水管法兰特很不错,下水管金牛、中财这些牌子都很好),卫生间的防水要做到1.8米以上;
墙面处理:墙面基础处理、石膏、开槽处加尼龙网(防止后期墙面开裂)、腻子、底漆、面漆;石膏腻子(都芳的是比较好),底漆面漆(进口都芳、进口芬琳、进口大师);新建墙体要加钢筋,挂钢丝网;
贴砖工艺:平整度,美观是最低要求公司装修,一定要注意空鼓率,地面不允许空鼓,墙面单面砖不能超过15%,整面不能超过5%,这是最基本的要求,有很多装修公司没有这个要求,后期瓷砖开裂,脱落就很麻烦了。
B.看材料
门:是实木烤漆门还是复合免漆门,再就是看是什么牌子的门,价格差距很大。
瓷砖:用的是什么牌子,是广东砖、夹江砖、还是山东淄博砖,广东砖是比较好的。
木地板:看牌子,比较不错瑞士卢森、菲林格尔,大自然、圣象、升达也可以,地板里面又分实木、复合、强化。
卫浴:装修里的大头,重点还是看品牌、看型号,可勒、TOTO、贝朗大品牌,箭牌、法恩莎、九牧、恒洁也还不错。
橱柜:看柜体、橱柜门、台面、铰链,柜体用的什么板材(克诺斯邦的板子不错、吉林森工落水河的板子也不错),铰链(百隆、海蒂诗很不错)。
乳胶漆:进口德国都芳、进口芬琳、进口大师,这几种都是好漆。我们在装修时除了装出品质,还一个很重要的就是环保、健康。
C.选设计
选设计师,要认真看设计的作品是不是符合自己的口味,设计师最重要的职责就是房子细节的处理,装房子好看是一个方面,东西除了好看还要好用,设计师给你讲设计的时候看看有没有一些人性话的设计,是否真的从需求出发,用心设计;除了这些,设计师还要给出效果图,施工图,后面设计师还要跑工地,对家的细节把控。
D.看监理
监理这块其实是很重要的,对施工工艺的验收必须落到实处,有些装修公司是走流程的,这一块选择的时候多注意一下。对于不接受第三方监理的需谨慎考虑,这也说明他们对自己的施工工艺和材料等不自信,或者有其他方面不敢接受监理的监督。
E.看眼缘
装修是靠人来完成的,选对人其实也是“成功”的关键因素。无论是什么类型的装修公司,接触到的设计师、工长、项目经理或者装修负责人,他们的专业性、人品、责任心、细心等方面的素质都相当重要。所以不管是前期线上沟通还是线下见面沟通,都要注意去了解对接的具体的负责人,选择对的人很重要。
五、和装修签约合同时需注意些什么?
签合同是相当重要的环节。经过长期对装修公司的了解、考察,最终选定之后,就是签约装修合同啦,这也是一个需要非常细心、小心的环节。下面是在签约合同时需特别注意的5个点:
1、签订合同时,要和装修公司确定好工期的时间;
2、要了解装修公司的施工质量,确定好该公司的售后服务体系,以及材料的保修条款;
3、要和装修公司确认严格按照您签字认可的图纸施工,如果不相符,可以要求返工;
4、确定增减项目时要求签订项目变更单;
5、和装修公司协商好付款的方式,以及中期款,尾款交付多少。
下面是针对装修合同容易出现的常见问题:
1、装修材料以次充好;
2、施工时间不确定;
3、付款安排不合理;
4、未注明监督条款;
5、保修条款含糊其辞;
6、装修工程书面文件不全;
如何避雷?
1、装修标准:按图施工;
2、装修工期:2居室100㎡大约在35天左右;
3、追加费用:装修过程中产生的水电费需要注明由谁负责;
4、增减项目:在增减项施工前就应该由您确定价格;
5、付款方式:付款阶段分的仔细清楚,确保工程进度和质量;
6、监查周期:质检、监理和设计师都需要定时来现场监督,确保装修的质量;
7、保修条款:明确保修时间、责任人和相关事宜。
六、哪些装修公司不能选?
说到这边,大家对于怎么选择装修公司应该有一定的了解,在最后帮大家整理5种不能选的装修公司:
1、水平差、没实力的:对于刚成立一年不到的小公司尽量不选择,现在有不少小装修公司或者游击队挂靠在大公司名下,也有一些设计师开的皮包公司,设计师既没有专业能力,又不懂站在业主角度考虑,听取业主需求,这一类需要多加留意。
2、陷阱多、套路深的:现在装修行业鱼龙混杂,竞争激烈,有时为了获客,各种套路。对于那些总是以活动促销打广告的需要注意,比如在报价时故意往低报价,让业主先选择,在后面装修期间不断增项,需要不断掏钱。
3、没材料、靠嘴说的:有很多装修公司都会有自己的装修材料展厅,将使用到的材料和品牌展示出来,这样可以直接了解到材料的品牌与质量,价格透明。如果没有展厅,只是图片或口头展示材料,就要多留个心眼了。
4、样板间好、没有在建工地的:现在不少装修公司不惜花重金打造样板间吸引业主,样板间虽好,但在选择装修公司的时候,还是要去实际工地上去看看。因为样板间没有多大的参考意义,装修公司使用的材料和施工队都是比较好的。如果说样板间很好,但却没有实际的工地可以参观,那就需要小心了。
5、业务很广、什么都做的:一般来说我们都喜欢找做事专一的,装修也是一样,如果说一家公司什么业务都接,比如公装、家装、旧房翻新、局改、别墅、中高低端等都做。如果公司很大、业务板块多,分工很明确还是有保障,但如果说公司规模很小又什么都做,那装修施工品质比较难有保证,需要注意。
这次关于怎么选择装修公司的分享就到这里啦,大家看完有没有更明白呢?大家在选择装修公司时也可以找找第三方平台,平台不涉及具体装修施工,但对当地装修公司很了解,可以起到桥梁协助作用,能真正从业主需求出发,推荐适合匹配的装修公司,可以少走很多弯路。
各位小伙伴不要吝惜自己赞哦!对于这个问题后期会陆陆续续补充相关环节更详细的分享交流,如果大家有更多装修方面的问题,可以评论区一起讨论,也可以私聊哦~
以上内容由用户投稿,彬迪地板进行整理发布,希望对大家有所帮助,如有侵权,请联系我们进行删除。