现在房价居高，不少朋友买房都会买二手房。二手房装修存在的问题，第一步就是整体改造，将旧的格局规划成自己想要的格局。

下面小齐就给大家整理了一篇关于旧房改造的实用秘笈，快收藏起来吧。

要点一：加建和拆除墙体，房屋结构拒绝随意改

针对格局改造，势必会涉及到墙体的加建和拆除，不少旧房存在的普遍问题就是格局不合理、采光度差的问题，且旧房多数为砖混结构。

切记！承重墙不能拆！如果旧房空间小，需要扩大空间，也不能将承重墙拆除。这会导致墙体构件整体承重和抗震能力变差，形成隐患。

防水别忽略，一般来说旧房的防水做的比较差，所以在改造时，卫生间和阳台的防水要重新处理，避免后续居住，会有返潮发霉的情况。

要点二：老旧水电，必须更换

水电工程也是旧房改造翻新中的重要一步。主要是水管、电线等所有线路的整改，如果房龄超过20年，都建议全部更换。

老旧电线不符合现在大功率的电器，负荷过重会容易引发火灾。找水电师傅时，不要大意，一定要通过正确渠道找合格的施工装修队。

要点三：木工定制，多做功课

家里不少的柜子和一些装饰，都和木工师傅相关，在做定制橱柜时，多了解下市场上各类木材的价格、特点、性能等，此外还要着重售后旧房翻新装修，维修期限。

如果没有太多的时间了解，可以直接选大品牌的橱柜定制商，这类商户售后都比较靠谱。

要点四：门窗更换，注意检查性能

旧房的门窗也是比较旧的设备。密封性相对都比较差，所以更换结实耐用的门窗也是一些不可少的工程。

安装门窗，主要注意窗户的气密性、水密性、防盗性等3大方面的问题。至于选择平开式还是推拉式，可以根据自己的需求确定。

要点五：墙面/地面翻修，工序不能少

旧房如果墙面和地面出现龟裂，霉变，也避免不了铲掉重做。上面有提醒，卫生间和阳台要注意做好防水涂层。

客厅和其他区域的墙面翻修，则要注意工序不能省略，底层的腻子处理和挂网加固等步骤，可以很好的预防开裂。

地板如果没出现很大的问题，可以跳过处理。如果是必须翻修，则注意做好找平，避免铺贴瓷砖出现空鼓现象。

要点六：旧房改造预算

老房改造更多涉及到结构改变的工程，比较多的拆除工程，比新房装修更复杂，所以预算相对会比新房装修高出一些。

一般设计时，建议根据实际使用需求旧房翻新装修，定好一份装修预算，如果找装修公司，签订合同时，一定要注意确定好增项费用。

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