用装修贷款还房贷不划算。因为装修贷的是名义利率，房贷是实际利率。

先说房贷房屋装修贷款，房贷有两种还款方式，第一种是等额本金还款，每次还款后本金在减少，每月利息按当前剩余本金计算所以每月应还利息减少。

第二种是等额本息还款，指将收益和本息加起来后平均到每个月，每月偿还同等数额的资金，这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款方式高。

而装修贷款多为等额等息还款，等额等息的所有利息计算都是以全额。即每次还款后本金在减少，但利息仍按原借款本金计算。

因此，如果你拿装修贷款来还房贷，其实是非常不划算的。

你说可以申请5年装修贷款，年利率是3.48%。

我觉得要么你算错了，要么你听错了。

最新的商业贷款基准利率：1年以内(含1年)4.35%，1-5年(含5年)4.75%，5年以上4.9%。

你的装修贷款利率不可能远低于基准利率。

装修贷款年利率计算公式，不是很多人下意识想到的月利率乘以12（月）。即月利率×12=年利率（×）

根据这条错误的公式推导，你的装修贷款月利率为0.29%，我觉得这才是你申请的装修贷款的真实利率。

年利率的正确算法：实际年利率=12*IRR*100

IRR比较复杂，有兴趣的朋友可以自己通过度娘了解一下。

贷款10万元，分60期（5年）还款，月利率为0.29%。

根据条件，IRR=0.540572724787%

套入公式，实际年利率=12×0.540572724787% ×100=6.49%

即，你申请的这笔装修贷款实际年利率为6.49%，而不是3.48%。

装修贷款利率6.49%>公寓贷款利率6.27%。

因为公寓贷款的还款方式多为等额本金或者等额本息，所以别看只是高了0.22%，实际上相差还是挺大。

另外，装修贷款是专款专用，由于装修贷款的利率比很多信用贷款的利率低，银行为了防止客户以装修的名义套钱，对装修贷款的使用做了一些限制。

你只能在银行规定类别的家装商家刷卡消费，或者绑定淘宝、京东，在符合条件的家装商家店铺下单购买装修所需的建材、家具、家电等。

因此，申请装修贷款还房贷除了不划算，也不可行。

不知道我有没有讲明白房屋装修贷款，如果你有不理解的地方也可以私信我，我尽量给你解答。

◆有装修贷款方面的疑问，欢迎私信八块钱网或评论留言◆

写在最后：

以上内容由用户投稿，彬迪地板进行整理发布，希望对大家有所帮助，如有侵权，请联系我们进行删除。