01
首付75万起，精装包仅2000元/㎡
区域唯一自带会所+强劲装标！
在南京，说到依托教育资源发展起来的板块，就不得不提仙林湖。金中、金小优质教育资源的流入，让仙林湖从一个远离主城的近郊板块，一跃成为如今的房价高地。
根据链家网上的数据，目前仙林湖板块的二手房价已普遍达到近4万/㎡，最高甚至已接近6万/㎡！
图源链家
而同样将迎来优质教育资源入驻的燕子矶新核，目前仍然是主城值得珍惜的房价洼地。
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比如燕子矶新核的 封面级人居作品——都会紫京来看， 都会紫京精装均价仅约3万/㎡，总价最低约248万起，首付三成，75万左右即可入手！
而在刚刚过去的集中土拍中，被出让的燕子矶新城G33地块毛坯限价达32320元/㎡，未来加上升级装修， 价差或将超7000元/㎡。要知道，该地块与都会紫京直线距离不到2公里！
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另外，本次都会紫京加推的是 4号楼，该楼栋 南面紧邻玩呗景观乐园，坐享小区最大的楼间距，堪称项目楼王！目前项目正在报名中，感兴趣的读者千万别错过！
都会紫京效果图
当然，一个红盘具备的实力，不应简单停留在价格层面，在项目品质方面，也必须具备令人动容的感染力！
自带会所 目前区域唯一！
在现在的南京市场上，是否自带会所成为评判一个小区档次高低的重要标准，更成为居住于此的业主一种身份的象征！
作为区域标杆级人居产品，都会紫京打造了改善级产品才标配的社区会所，不仅开板块之先河，而且配置不俗，放眼全南京都毫不逊色！
都会紫京社区会所实景图
会所外观大气，材质采用阳极氧化铝板、阿尔卑斯奢石，法国金属砖等，造价高达2800万左右，给予客户最大的归家荣誉感！
会所内部的功能形式也非常齐全，涵盖了接待大堂、会客厅、书吧、咖啡馆、酒吧、露天影院、4点半学堂、健身房等多种形式。
都会紫京社区会所实景图
一种朝咖晚酒的生活，因家门口的会所而变得完满，生活仪式感直接拉满！
阳台开间最大约6.5米 ，精装三大件齐全
都会紫京整个项目只打造了建筑面积约89㎡、107㎡两种户型，两种户型都是亮点十足！
建面约89㎡户型图
建面约89㎡户型为三房两厅一卫设计，房型方正，空间利用率更高。
建面约89㎡户型样板间实景
餐客厅一体化设计，无墙垛，直连南向双阳台，空间尺度感比同面积段户型更为阔绰！
建面约89㎡户型样板间实景
全屋背景墙和阳台柜体均为交付标准。阳台开间约6.1米，采光和通风俱佳！
建面约89㎡户型样板间实景
U型厨房采用半透明玻璃隔断休闲书吧装修效果图，与客餐厅空间融而不连，并且在操作空间上，要高于同面积段甚至更大面积的户型。更罕见的是项目采用的无烟道管道设计，搭配茶色的玻璃和背景板，质感十足！
建面约89㎡户型样板间实景
建面虽然只有89㎡，但主卧依然配置了L型衣帽间，收纳空间更大，在南京同类型产品中实属少见！
建面约107㎡户型图
建面约107㎡户型为三房两厅两卫设计，空间尺度更佳！
建面约107㎡户型样板间实景
餐客厅和厨房一线直连，动线简洁合理。客厅电视背景墙由陶瓷大板拼接而成，与地砖形成颜色搭配，美观大气！
建面约107㎡户型样板间实景
L型厨房另带“西式岛台”，采用两面茶色玻璃移门与餐客厅分隔，视觉观感更沉稳大气！
建面约107㎡户型样板间实景
升级包中自带方太油烟机、灶具、洗碗机三件套，天花板还设置了凉霸。
建面约107㎡户型样板间实景
南向阳台开间达约6.5米，阳台窗户均为三层真空LOW-E加氩隔音玻璃，有内开内倒两种模式。
建面约107㎡户型样板间实景
主卧为套房设计，空间阔绰。自带270°大转角飘窗、衣帽间和独立卫生间，居住私密性更高。
建面约107㎡户型样板间实景
主卫和次卫均为三段式干湿分离设计，其中主卫淋浴间内还设置了飘窗，升级包中还包含了科勒的台盆、花洒龙头和悬挂式智能马桶等。
在室内设计装修中，都会紫京还贴心融入最新的科技手段，为健康便利生活保驾护航：
电子猫眼，直接连通手机，可以实时监控，一键开门、报警等。
语音智能交互，可直接控制全屋开关电，调节室内温度；
智能监控，新风带有PM2.5监控系统，超标就自动打开，还有水净、烟感、温感系统；
都会紫京智能智能系统示意图
另外，在升级装修中，项目还配置了日立的中央空调、兰舍的新风系统、史密斯或菲斯曼或威能的地暖！三大件齐全，而且品牌都非常高端，都会紫京的精装标准品质颇高，但其精装升级包价格却只有2000元/㎡，性价比十足！
园林、会所、外立面 随处可见的高颜值！
打动人心的不光是都会紫京在室内设计和装修上的精益求精，还有在小区园林景观上的高标准要求。
都会紫京园林规划图
在园林设计上，项目打造了都心度假式景观花园，形成“一环一所两轴六园”的十重景观体系！
都会紫京规划图
此外，项目还配上了金地独家专利的全智慧微气候系统，通过三大金地专利技术实现对社区环境的精准控制，成功对小区环境的做到精准控制；通过对楼栋、景观、树木的布局来控制小区风向和风速，还可以调节整个小区的温度和湿度！
都会紫京规划图
一个小区的颜值，最直观的还是外立面。都会紫京外立面采用真石漆、金属格栅以及一体板设计，观感大气！
都会紫京规划图
另外，项目所有的阳台都是全封闭式交付，形成大面积玻璃幕墙，质感更佳！
02
开启栖霞3.0！
多维度配套，尽显燕子矶新核实力！
如果说仙林中心是栖霞的1.0，燕子矶是栖霞的2.0，那么燕子矶新核就是一个集规划、产业、配套于一体的风口新城，开启了栖霞的3.0时代！
高规格规划，燕子矶新核崛起！
燕子矶新核采用类似于河西南、南部新城的小地块、密路网的精细化开发方式，目前板块内还有31块地待开发，其中14块是纯住宅用地、3块商办混合用地待拍卖（其中包含1座综合体），4所幼儿园、2所小学、1所中学、1所高中。
此外，燕子矶新核还引入了“彩虹城市”的概念。距离都会紫京仅约50米的兴学路地铁站，后期将打造地上地下相结合的大型地铁商业综合体，最长不超过300米都有港湾式公共站点，同时站点上还有风雨连廊不间断遮蔽，保证设计感的同时又充满人性化考虑！
风雨连廊规划图
去年，燕子矶新核首次推出宅地，而根据规划，今年燕子矶新核还将有多幅新地块出让，板块发展速度可见一斑！而对于买房人来说，飞速发展的板块，意味着利好的兑现也将加速！
产业聚集，高素质客群庞大
未来的板块竞争，归根到底还是产业和人才的竞争。
燕子矶新核一街之隔的兴智科创城，目前已汇聚了众多科创企业，将打造南京经开区的创新高地、人工智能产业示范区，已集聚各类企业4000多家，世界500强投资企业74家。
板块规划图
未来，在政府引导扶持下，区域内居住人口约15万，就业人口约23万，可以看出，板块的未来客群不仅数量庞大，而且素质很高。
配套齐全，便利生活触手可及！
优越的地段也带给都会紫京非常理想的生活配套。
交通上，都会紫京距离地铁6号线兴学路站（在建）仅约50米，是标准的地铁盘。该线路最快2024年1季度通车，南起南京南站，北至栖霞山站，3站可达新玄武，11站即可到达新街口，并且可与11条线路换乘，通达度更高！
地铁6号线规划图
商业上，都会紫京周边目前已有兴智商业街（已开业）、金地峯汇中心、华润万象天地等多个商业综合体，苏宁商业综合体（在建）、新生圩宝龙广场（在建）等也在如火如荼地建设当中。
同时，项目西侧还规划有一个商业综合体，日常的衣食住行游乐购皆可在家门口解决。
医疗上，栖霞医院已建成投用休闲书吧装修效果图，距离都会紫京仅约2公里。此外，项目距离规划中的省人民医院栖霞分院（三甲医院）和在建的市妇幼保健院丁家庄分院仅也只有约3公里。
教育上，恒竞路“24班”中学已于上月公布规划方案，距离项目仅约1公里。同时，项目南北侧也配备了幼儿园和中小学用地。
恒竞路“24”班中学规划图
此外，金中、金小/南师附中、南师附小的教育配置，也将提升整个板块的能级！ （具体学区划分以官方发布为准）
景观上，项目周边的景观资源也非常丰富，五山环绕。距离项目900米占地约28万方的太平山也重新修建了，板块内还有风光步行带，两侧皆为景，西侧后期还有一块超大的生态公园，未来也是政府重点规划重建。
03
金隅+金地+卓瑞
三强房企合筑，买房更安心
如今，房企暴雷的新闻频繁见诸报端，购房者若没有一双慧眼，很容易因此搭进辛苦一辈子所积攒的买房钱。
其实规避此种风险有一个很简单的方法，那就是选择实力雄厚的品牌房企。
而作为 金隅、金地、卓瑞三家房企合力精筑的高端产品，都会紫京显然让购房者少了很多后顾之忧。
金地集团是”0“红线上市千亿企业，已深耕南京市场十五年，打造了金地名京、金地中心风华，金地湖城艺境、金地浅山艺境、金地风华国际、金地明悦等三十多个项目，遍布河西、江北、仙林等诸多板块，且都成为区域内的标杆项目，品质有目共睹。
金地风华实景
金隅地产，是连续11年入选《财富》中国500强的金隅集团全资子公司，已在16座城市开发建设170余个项目，连续多年位列中国上市房企综合实力百强。目前在南京已打造紫京府、紫京叠院、紫京熙院、紫京云筑等经典作品，同样成为板块内的高端改善之作，得到业主的普遍认可。
紫京叠院实景
国企卓瑞具备国家一级开发资质，作为中国企业500强的奇瑞控股集团有限公司七大产业板块之一，资金实力雄厚。在芜湖，其地位相当于杭州的阿里巴巴，资金和实力雄厚。在开发实践中坚持精品路线，致力于专业化、规范化与规模化发展，始终保持对时代前沿的追求。传承奇瑞匠心，精筑品质人居，筑梦全国。
图源网络
区域唯一带高端会所、高标准升级装修、全屋智能系统、距地铁口约50米、金地物业……都会紫京值得购房者关注！项目目前正在火热报名中，预计本周六开盘， 有兴趣的买房人可以抓紧前往售楼处了解！
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