很多人都说:装修是一场苦尽甘来的修行。辣辣却不这么认为,要是找的装修公司套路多啊,苦尽是有的,能不能甘来就不一定了。
特别是对于没做功课没有装修经验的小白来讲,遇到无良的装修公司,基本都是人家扔一个套你钻一个,被卖了还喜滋滋地帮着数钱的那种。
不怕!你们有辣辣。
辣辣总结了装修公司最常用的七个套路,看完之后你就是不怕被骗底气最足的仔。
全包材料套路深
当装修公司想让你做全包的时候
我们跟**知名大牌都有合作,能拿到最低合作价,比你们自己在外面买的可便宜多了,不信你自己出去比价,能买到比我这便宜的白送你都行!
这话听着自信不?语气听着硬气不?
虽说装修公司提供的产品确实比市面上同品牌的便宜些,但很多产品都是工程特供款,跟市场上同品牌的产品质量绝对是没法比的。
甚至喲,就算是工程特供款,套餐内可供挑选的可能也就那么两三款,不仅少而且丑,剩下那十几款符合正常人审美的都要加钱……
跳楼价699元/平全包
错过后悔二十年
套餐价699元/平全包,感恩回馈广大客户亏吐血,交订金还立送价值***元的电器,机不可失失不再来!
这广告听着让人兴奋不?
恕辣辣直言:市面上所有一口价全包的装修公司,99%的都是
装修公司为了多多获取订单,经常玩的就是低开高走的游戏。以超低到不可能的价格先诱导客户交订金,后期再通过增项来获取利润。
于是就有了装修公司最通用的赚钱套路:
你不问,我就不说。你问了,我含糊说。
你不问,我就不说:套餐内只包含3米橱柜的价格装修节目有哪些,超出部分另算费用,配件另算费用;套餐内只包含很少的插座,超出部分另算费用;套餐内没说明拆除费是否包含,那肯定是另算费用;套餐内只包含一个卫生间的价格,另外一个卫生间另算费用;……ps:所有另算的费用,一般都贵的离谱。
你问了,我含糊说:你问:是不是整个装修除了这个套餐,无任何额外费用的产生?装修公司:每家的需求都不一样,可能会根据个人需求有一点增项,但不会增加很多的呢。你继续问:到底会有多少增项?装修公司:因为每位业主的需求不一样,没办法确定,放心,如果您没有特殊需求,不会有多少增项的呢?
你看,就是这样模棱两可话不说死,一旦订金交了之后就算总价翻了三倍你也只能吃瘪。
但又想占这个便宜可怎么办?
那就在交定金之前一句话问死(重点!!!):
1
是否包含拆除费,价格多少?
2
699/平是否包含管理费和税点?
3
面积如何计算,按照实测面积还是建筑面积?
4
是否包含水电全改?还是只改末端用电?
5
包含几个卫生间?两个是否要另外收费?价格多少?
6
一共包含多少灯具?
7
是否包含吊顶和筒灯射灯?
8
包含多少个插座点?超出部分多少钱一个?
9
如果是木地板铺设,是否包含找平的费用?
10
是否包含背景墙?背景墙材质?
11
是否包含空调、地暖新风系统等?如不包含另外如何收费?
12
是否包含封阳台费用?如不包含如何收费?
13
没有电梯是否加收费用?
14
是否包含油烟机灶具等?
15
是否包含淋浴房?
16
包含几米橱柜?超出部分多少钱一米?是否包含配件?
17
所有产品品牌是?如个别需更换品牌是否可行?费用如何计算?
以上,所有增项部分的价格列出,然后汇总加上原本的套餐价就等于全包要花的费用。
当然,你很可能遇到的情况是,对方并不能一口回答出你的问题,或者就算他们知道,也支支吾吾故意不回答,只会以限时活动预付订金送大礼等诱惑来催你赶紧下单。
这种一问三不答的情况必有反常,千万不要着急支付任何订金,不签任何协议。
如何避免工程逾期?
首先,要在合同上明确标明工期,如逾期未完工会扣掉5%的工程总费用。
你以为这就完了,不,这才刚刚开始。
你认为签订协议对装修公司真有什么作用么?就算是拖你三五个月完成项目,想要拿到赔偿款的难度堪比嫁给彭于晏。
当你要装修公司赔偿的时候,他们理由一大堆:
公司:算了吧,工程逾期都是正常的,有太多不可控的因素了。你不同意。公司:这也不完全是我们公司的责任啊,当时让你们购买**材料,你们自己拖了一个礼拜才买好……你不同意。公司:我们额外给你们做了很多工程量的,你看你家门口的瓷砖铺贴,我们都没有另算手工费……你不同意。
公司:算了,你要是还不同意就去告吧,反正我们是不会赔偿逾期费的。
对于无赖的公司而言,他们都有法务部门来应对官司,你能打赢的可能性基本为零。
所以,你一定要知道:会哭的孩子有奶吃,工期都是催出来的。
想要工期来得快,一定要锲(厚)而(着)不(脸)舍(皮)的跟工长催催催!!!每天都要催!千万不要指望工长自觉的把心思都用在你家,装修旺季的时候一个工长可能会负责五六家工程,工人完全不够用。如果装修公司性质恶劣恶意拖延的话,那就拒绝付款及时止损。
装修公司需要合理的利润
辣辣从来都相信:一分价钱一分货。
我们挑选装修公司,低价也不是最终的选择标准。装修公司又不是慈善家哦,当然需要合理的利润支撑,让装修公司赚到透明、合理、明明白白的钱是我们业主的责任和合作的基础。
千万不要相信口头承诺
对于部分无良的公司而言,为了拿下订单,销售人员总会巧舌如簧地给予很多即兴发挥的口头承诺。
他们张口就来,目的就是为了让你签单,说完就忘,根本落不到实处。
一切的口头承诺都务必落实在合同上。
发生工伤事故,到底算谁的?
装修工人在施工过程中出现工伤事故的案例屡见不鲜吧,大家千万别抱着侥幸的心里,认为不太可能发生在自己身上。
所有的意外,发生在别人身上就是万一,发生在自己身上就是一万。
跟着辣辣来看事故定责。
1、如果业主是直接雇佣装修工人进行装修,,装修工人发生工伤事故,由业主承担赔偿责任。2、如果业主选择具有相关装修资质的装修公司或者工程队,装修工人在施工期间发生工伤事故,由装修公司或工程队承担。3、但若业主选择不具备相关装修资质的工程队,装修工人在施工期间发生工伤事故,施工队要承担主要责任,业主承担相应的选任过失赔偿责任。
1、如果是自己找的装修工人,一定要为其购买意外伤害险。
2、如果是找的装修公司或包工头,一定要确认其有相关装修资质。
PS:就算是你在合同里签署免责协议也没用!当施工队无装修资质时,业主有连带责任,免责书无效!
付 款 需 谨 慎
市场上和装修公司签订合同的常规付款模式为:
签订施工合同后付款30%,水电验收付款35%,泥木油漆验收付款30%,竣工结束付款5%。
别听信什么有多少家连锁店,开了多少年这种鬼话,想要跑路只要一夜就够了。 所有让你在工程开始之前就付大部分款项的装修公司,不是准备跑路的皮包公司,就是资金链紧张随时可能断裂倒闭的公司。
所以,不要被蝇头小利所诱惑,就算是告诉你付全款送房子都别信,稳住!
正确的装修方式是,独立设计+独立施工+材料网购+设计师把控施工
装修公司千万不要去
普通人都知道装修公司是坑和套路。
一般装修公司抽30%-40%转包给施工方,然后装修公司还要拿材料回扣10%。造成的结果就是:施工方根本没有多利润了,那施工方利润哪里来?就只有忽悠增项。
所以
100平米房子,20万装修预算,装修公司拿走7万,材料回扣2万,增项2万,实际上真正用于房子的只有9万.
也就是说,不到50%的预算是真正用到房子上的!!!
节选自——入画设计平台:装修黑幕大揭秘,不是干货我食屎!!!食屎!!!食屎!!!食屎!!!食屎!!!食屎!!食屎!!!
正常流程是
找设计师→确定设计需求→估算总预算→开始设计→施工报价选择施工方→施工→软装进场→完成
术业有专攻,设计师是做设计的,所以需要付设计费。
装修公司大家都知道是很多坑了——详见——如何优雅地拒绝装修公司的套路?
设计师收设计费,肯定要提供专业的服务
第一,设计图纸要专业
第二装修节目有哪些,要提供主材、软装的尺寸、数量、颜色、材质、参考价格、参考淘宝链接
第三,要跟踪工地
建议您还是找第三方平台吧,质量有保障,另外千万不要找装修公司了
不过设计师行业也是鱼龙混杂,一般人不好判断设计师是否专业
入画独立设计平台是全国最大的独立设计师平台,全国超过200个城市有1000多位独立设计师入驻,同城独立设计师上门为您服务,专注家装、工装、软装
PS 欢迎广大独立设计联系我们入驻我们平台,一般我们都是同城派单且入驻不收任何费用,要求如下:
① 不能是装修公司的设计师,必须是以个人、团队、工作室形式存在的独立设计师。
② 必须有3年以上的设计经验的设计师。
③ 必须通过我们这边的考核
设计完成以后,客户可以自己找施工方,也可以用设计师的施工方,设计师都负责上工地把控施工质量。
入画设计平台:——点击我一大波独立设计师正向你奔来
看完不点赞,菊花放点蒜。。。
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