物业有权利规定阳台的封包样式吗？

同事老李的房子交付了，是萧山区南卧的东原-德信九章赋小区（玖赋名邸），大家都替老李高兴。但是最近两周，见老李有点发蔫，详细了解知道了老李的烦心事，就是阳台的封包方案。

房子交付前和交付的当天，东原物业公司征求了业主的意见，物业给出了两个方案，有图，主要区别就是一个是推拉窗，另一个是平移窗。老李说，在业主群里也有议论，大家认为推拉窗密封性好且安全，但是通风性差一些；平移窗是密封性不好，有人说在台风天曾经有平移窗掉落的案例。综合对比大家都觉得推拉窗好一些。

房子交付后，物业公司对征集的意见进行了公示，公示公告中说选择平移窗的占大多数物业装修管理规定，这个结论和大家预想的差距有点大，业主们也是议论纷纷，感觉不应该是这个结论。老李说，有的业主在本幢楼的微信群里进行了投票，投票了70人，只有6人选择平移窗，占比不到10%，就更加怀疑东原物业公告的结论。

东原物业的公示公告中说8月1日公布公示结果，但是现在都8月16日了，还没公布。问管家，管家的答复是‘你们就按照平移窗做就行了’，更让人云里雾里了。老李说，这两周也有传言，也不知道真假，说的是东原物业有一个封阳台的合作供应商，只做平移窗（感觉不大可能），含义是和腐败有了交集，但愿不是这样吧！

老李还告诉我们，据说物业采用平移窗方案是考虑外观的统一，但是九章赋的房子，除了厨房是平移窗，其他的房间包括洗手间都是推拉窗，所以整栋楼房的统一已经不可能了，老李认为物业的这个理由也是站不住脚的。

和九章赋相邻小区的阳台封包好像就没有限制，从外面看，就有推拉窗的，也有平移窗的，老李的想法就是想物业尽快公布公示结果，早点让大家开始装修及入住。

针对老李的烦恼，我也查了网上的一些资料，有的律师回复比较典型， “物业没有权利规定阳台的封闭样式”；还有的说只要不侵犯公共部分，样式是不应该限制的；还有的说颜色等应该统一，其他的物业不应该管；还有说买房子时候如果有约定就应该遵守。各种说法不少，但是没有明确结论。

在此只是帮助老李呼吁一下：

1. 新交付的房子，阳台的封包样式是否要求统一，杭州市、萧山区到底有没有明确的规定？

2. 业主是不是可以在保证安全、不影响公共设施的情况下，业主是否可以自主选择阳台的封包样式？

3. 物业制定了两种方案，其实是限制了阳台的封包样式，物业到底有没有权利强制规定阳台的封包样式？

4. 对于阳台封包，物业该管什么？管到什么地步？政府部门还有什么相关的规定？

让大家给评评理，但愿老李的装修工程能够尽快开展物业装修管理规定，及早入住新家

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