家庭装修合同需要对承包装修的方式、价格条款、责任划分、争议处理、合同解除条款以及工程验收以及质量保修期进行约定。家庭装修合同双方都要依照合同的履行相关的责任以及义务，否则就要承担违约责任，在签订合同是，一定要仔细看清楚关乎自身利益的条款。

一、家庭装修合同注意事项

(一）承包方式

1、承包方包工、包全部材料。

承包方提供服务最多的方式。包料部分，建议双方对主材的施工区域面积、品牌、数量、单价、规格、型号、产品等级以附件的形式列明，有效避免双方在合同履行中由于主材种类问题引发争议。此类情形下承包方应当对采购材料的质量负责，并在合同中予以明确。

2、承包方包工、包部分材料。

承包方提供服务较多的方式。此类情形下双方需着重明确人工的费用，材料费用主要为隐蔽工程所需的辅料，如水泥、沙、砖等。

3、承包方包工、发包方包全部材料。

承包方提供服务最少的方式。材料费用全部由业主承担，如业主委托承包方代购、搬运的，双方就该部分费用应当在合同中予以明确。

（二)价格条款

1、装修价格的总价及计算方式。

如采用最终实际发生费用方式结算的，实际施工的材料必然发生增减，增减部分费用的处理方式双方应当约定。

2、合同价格的调整。

价格条款为核心条款，价格调整需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，否则不得随意调整变更。

3、合理设置支付节点。

建议双方可以根据工程验收通过的节点来设置，如：水电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程的验收；油漆、面层涂料验收；木工安装验收；整体竣工验收。

4、因增加工作量部分产生的费用承担。

承包方施工不当导致的返工应当自行承担。业主临时要求减少施工量的，因减少工程量部分的材料托运、损耗费用原则上应由业主承担。

5、垃圾清运费、装修使用水、电、气费用的承担。

原则上由业主承担，双方有约定的从约定。

6、设计费。

施工合同原则上不包含设计费，一般由双方协商另行签订设计服务合同。

（三）工期延误的责任划分

建议双方明确工期延误情形的责任承担。承包方因自身原因未按期完工的，双方可在合同中约定延误期间的违约责任。工期延误的免责情形：业主同意顺延工期；合同主要内容的变更；不可抗力情形（如新冠疫情）。

（四）工程质量的争议处理

双方在施工中对工程质量有争议的，建议约定先向当地建筑装饰协会投诉进行调解。调解不成的，由双方约定有资质的工程检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任的，由双方根据其责任分别承担。

（五）合同解除条款

合同签订后，任何一方不得随意解除合同。一方提出解除合同或因违约行为造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商后可终止合同，此种情形下建议明确约定违约金。

（六）工程验收和质量保修期

工程验收方面，双方应当明确约定验收期限和验收标准，目前对于胶粘剂、内墙涂料、木家具等内有害物质限量有国家强制标准要求。业主应在合理期限内对验收情况做出反馈，如对工程质量有异议应当及时提出。

质量保修期一般为竣工验收之日起两年。建议合同明确约定由承包方出具工程保修单。

二、家庭装修合同样本

发包方(简称甲方)：_________________________

承包方(简称乙方)：_________________________

甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

（一）工程概况

1、装饰施工地点：_______________________

2、住房结构：_____房_____厅，施工面积_____平方米。

3、装饰施工内容：

4、承包方式：________（包工包料、清包工、部分承包）。

5、工期：自________年________月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。

（二）工程价款及结算的约定

1、工程总价款：￥_________元家庭装修合同，大写（人民币）：________________。

2、工程款付款方式按下列方式支付：

（三）关于材料供应的约定

（四）关于工程质量及验收的约定

（五）有关安全生产和防火的约定

（六）其它事项

（七）违约责任

（八）纠纷处理方式

双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。

（九）合同的变更和解除

合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。

（十）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同附件为本合同的组成部分。

甲方（签章）：_________

乙方（签章）：_________

______年_____月_____日______年_____月_____日

三、什么样的合同属于无效合同

（一）无法具体的提供家装公司名称即地址。这点主要是针对由熟人介绍的装潢公司或者是施工队。一般因为是熟人介绍的,人们的警惕性就会有所降低,对于对放的底细什么的一概不知就糊里糊涂的交了钱,拿钱之后却突然没法联系了。而手中的合同多半是一个手写收据或者其他形式的非正式“合同”

（二）无法提供正式的合同以及施工单位的统一发票,且不能提供有利的证据证明权益被侵害的。一般很多私人盈利的装修公司会在最后开据一张包含所有装修内容在发票给你,并且要求你支付税金,否则不给予开据正式发票。这个时候千万不能因为心疼税金而放弃正式发票。

（三）与装修公司的设计师以私人的名义签订的合同。一般这种情况是出现在员工背着公司单独承包下工作,一般在价格上会比公司提供的要少很多,装修者往往会出现贪小便宜吃大亏的毛病。

（四）装修者在家装公司提供的合同中已经签订了价格,而事后对价格提出异议的。这是由于装修者没有认真的阅读和了解装修市场的价格而签下的合同,或者是装潢公司在沟通过程中出现了误解导致的,一般出现这种失误,装修者只能是自认倒霉了。

（五）既定的合同已经签字确认了,后期就无法在做更改。这是由于装修者对于装修不太了解,大多由设计师说了算,但是有时候复杂的设计超出了资金预算,于是考虑删减一部分要求而节省开支,但是已经签订合同了。这种情况装修者处于被动,而装潢公司一般不会同意的。

权利义务关系明确的家装合同可以为双方完成工程保驾护航，即便履行中发生争议，亦能有明确的解决途径。家庭装修合同注意事项，法律快车的小编就介绍到这里了，希望对您有所帮助，若有更多法律问题家庭装修合同，可以咨询法律快车的相关律师。

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