家庭房屋装修合同 合同编号： 发包人：承包人：依照《中华人民共和国合同法》 及有关法律、 法规的规定， 结合家庭居室装饰装修工程施工的特点， 双方在平等、 自 愿、 协商一致的基础上， 就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程） 的有关事宜， 达成如下协议： 第一条 工程概况 1. 1 工程地点：1. 2 工程内容及做法， 工程 使用的主要材料的品种， 规格， 名称， 经双方认可 居室规格： 室 厅 厨 卫 阳台 总计： 施工面积平方米。 1. 3 工程承包方式： 双方商定采取下列第（1） 种承包方式。（1） 承包人包工、 包料；（2） 承包人包工、 部分包料， 发包人提供部分材料；（3） 承包人包工、 发包人包料。1. 4 工程期限天， 开工日 期 年 月 日 ， 竣工日 期 年 月 日 。 1. 5 合同价款： 本合同工程造价为(大写) ：。 第二条 工程监理 若本工程实行工程监理， 发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》 ， 并将监理工程师的姓名、 单位、 联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

第三条 施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第（2） 种方式提供：（1） 发包人自 行设计并提供施工图纸，图纸一式二份装修合同模板， 发包人、 承包人各一份；（2） 发包人委托承包人设计施工图纸， 图纸一式二份， 发包人、 承包人各一份设计费壹萬元整， 由发包人支付（此费用不在工程价款内） 。 第四条 发包人义务 4. 1 开工前 7 天， 为承包人入场施工创造条件。 包括： 搬清室内家具、 陈设或将室内不易搬动的家具、 陈设归堆、 遮盖， 以不影响施工为原则；4. 2 提供施工期间的水源、 电源；4. 3 负责协调施工队与邻里之间的关系；4. 4 不拆动室内承重结构， 如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线， 负责到有关部门办理相应的审批手续；4. 5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的， 负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；4. 6 参与工程质量和施工进度的监督， 负责材料进场、 竣工验收。第五条 承包人义务 5. 1 施工中严格执行安全施工操作规范、 防火规定、 施工规范及质量标准， 按期保质完成工程；5. 2 严格执行有关施工现场管理的规定， 不得扰民及污染环境；5. 3 保护好原居室室内的家具和陈设， 保证居室内上、 下水管道的畅通；5. 4 保证施工现场的整洁， 工程完工后负责清扫施工现场。

第六条 工程变更 工程项目 及施工方式如需变更， 双方应协商一致， 签定书面变更协议， 同时调整相关工程费用及工期。 第七条 材料的提供 7. 1 由发包人提供的材料、 设备， 发包人应在材料运到施工现场前通知承包人， 双方共同验收并办理交接手续；7. 2 由承包人提供的材料、 设备， 承包人应在材料运到施工现场前通知发包人， 并接受发包人检验。 第八条 工期延误 8. 1 对以下原因造成竣工日 期延误， 经发包人确认， 工期相应顺延：（1） 工程量变化和设计变更；（2） 不可抗力；（3） 发包人同意工期顺延的其他情况。8. 2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的， 工期顺延； 因发包人提供的材料、 设备质量不合格而影响工程质量的， 返工费用由发包人承担， 工期顺延。8. 3 发包人未按期支付工程款， 合同工期相应顺延。8. 4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的， 工期不顺延； 因承包人原因造成工程质量存在问题的， 返工费用由承包人承担， 工期不顺延。 第九条 质量标准 双方约定本工程施工质量标准： 达到国家认定的装修质量检验标准。

施工过程中双方对工程质量发生争议， 由有关部门对工程质量予以认证， 经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担； 经认证工程质量符合合同约定的标准装修合同模板， 认证过程支出的相关费用由发包人承担。 第十条 工程验收和保修 10. 1 承包人应提前两天通知发包人进行验收， 阶段验收合格后应填写工程验收单。10. 2 工程竣工后， 承包人应通知发包人验收， 发包人应自 接到验收通知后两天内组织验收， 填写工程验收单。 在工程款结清后， 办理移交手续。10. 3 本工程自 验收合格双方签字之日 起保修期为 12 月 。 验收合格签字后， 填写工程保修单。 第十一条 款项支付方式 11. 1 | 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 || 第一次 | 开工前三日 | 支付 元 || 第二次 | 工程进度过半 | 支付 元 || 第三次 | 双方验收合格 | 支付 元 |11. 2 工程验收合格后， 承包人应向发包人提出工程结算， 并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后 7 日 内如未有异议， 即视为同意， 双方应填写工程结算单并签字。

第十二条 违约责任 12. 1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、 法规及有关政策规定， 受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任， 并赔偿给对方造成的经济损失。12. 2 未办理验收手续， 发包人提前使用或擅自 动用工程成品而造成损失的， 由发包人负责。12. 3 因一方原因， 造成合同无法继续履行时， 该方应及时通知另一方， 办理合同终止手续， 并由责任方赔偿对方相应的经济损失。12. 4 发包人未按期支付第二次工程款的， 每延误一天向对方支付违约 ¥200 元。 12. 5 由于承包人原因， 工程质量达不到双方约定的质量标准， 承包人负责修理， 工期不予顺延。12. 6 由于承包人原因致使工期延误， 每延误一天向对方支付违约¥200 元。 第十三条 合同争议解决 本合同在履行过程中发生的争议， 由当事人双方协商解决； 也可由有关部门调解； 协商或调解不成的， 按下列第（二） 种方式解决：（一） 提交仲裁委员会仲裁；（二） 依法向人民法院提起诉讼。 第十四条 几项具体规定 14. 1 因工程施工而产生的垃圾， 由承包人负责运出施工现场， 并负责将垃圾运到指定的地点， 发包人负责支付垃圾清运费用（大写） 叁仟元（ 此费用不在工程价款内） 。

14. 2 施工期间， 发包人将外屋钥匙 3 把， 交给承包人保管。 工程竣工验收后， 发包人负责提供新锁 4 把， 由承包人当场负责安装交付使用。14. 3 施工期间， 承包人每天的工作时间为： 09 点 00 分至 17 点 30 分； 第十五条 其他约定事项 _______________________________________________________________ 第十六条 附则 16. 1 本合同经双方签字（盖章） 后生效， 合同履行完毕后终止。16. 2 本合同签订后工程不得转包。 16. 3 本合同一式 2 份， 双方各执 1 份 发包人（签字） ：承包人（盖章） ：签订日 期 ：签订日 期 ：户 名：开户行：账 号：

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